本协议由以下双方于____年__月__日签署：

赠与人：_________（身份证号/护照号：________________），以下简称“甲方”；

受赠人：_________（身份证号/护照号：________________），以下简称“乙方”。

鉴于甲方为位于_______________（具体地址）的住宅（以下简称“该房产”）的合法拥有者，现决定将该房产无偿赠与乙方，双方就此达成如下协议，共同遵守：

第一条 赠与的性质与定义

1.1 甲方同意将其合法拥有的该房产赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。赠与的内容包括但不限于房屋的所有权及相关附属权利。

1.2 该房产的具体信息如下：
- 房产类型：公寓
- 房间数：两居室
- 建筑面积：_________平方米
- 产权证号：____________________

1.3 赠与不包括与该房产相关的债务、负担及任何未缴纳的税费等。

第二条 双方权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：
1. 甲方有权在不违反相关法律法规的前提下，自愿将该房产赠与乙方，并确保其拥有该房产的合法所有权。
2. 甲方应向乙方提供必要的房产证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证及其他相关资料。
3. 甲方承诺该房产在赠与时无任何抵押、查封及争议。

2.2 乙方的权利与义务：
1. 乙方自愿接受甲方的赠与，并承诺将合法使用该房产，遵守相关法律法规及物业管理规定。
2. 乙方有权要求甲方提供与该房产相关的所有必要文件，并要求甲方协助办理房产过户手续。
3. 乙方承诺在接受赠与后，及时支付与该房产相关的所有税费及公共费用，包括但不限于契税、物业管理费等。

第三条 合同条款

3.1 准备期：
1. 双方应在签署本协议后______日内完成房产的过户手续。
2. 甲方应在过户前______日内，将房产相关文件、证件提交给乙方。

3.2 房产过户：
1. 甲方应协助乙方完成房产的过户登记，并按相关法律规定缴纳应由甲方承担的费用。
2. 所有与房产过户相关的开户、申请及其他必要手续，甲、乙双方应当相互配合，确保过户顺利进行。

3.3 赠与生效：
本协议自甲、乙双方签字之日起生效，并在完成房产过户登记后，正式生效。

3.4 费用支付：
1. 与本次赠与相关的法律费用、手续费险责任由___________承担。
2. 甲方需承担房产过户过程中因政府规定而产生的所有费用，乙方需承担与所赠房产相关的契税及后续管理费用。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方承担因此产生的合法费用及损失，或要求按合同约定的方式继续履行赠与。

4.2 若乙方未能按时交纳与房产相关的税费或管理费用，甲方有权要求乙方限期改正，若乙方仍未改正，甲方有权解除本协议。

4.3 因不可抗力导致本协议无法履行时，双方应友好协商解决，但不承担违约责任。

第五条 其他约定

5.1 本协议的任何修改、补充均应经双方书面确认，并形成书面文件。

5.2 本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。协商不成时，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

5.3 本协议一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。

5.4 本协议自签署之日起生效，并适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

日期：____年__月__日