协议编号：_________

甲方（赠与人）：________________________
身份证号码：________________________
住址：________________________________

乙方（受赠人）：________________________
身份证号码：________________________
住址：________________________________

鉴于：
1. 甲方为合法拥有不动产的产权人，且该不动产不得有限制和义务；
2. 乙方为甲方的亲友，双方在友好、平等的基础上，自愿就不动产的无偿赠与事项进行协商；

双方本着诚实信用的原则，就甲方向乙方无偿赠与房产事宜，达成如下协议：

第一条 房产信息
1. 房产位置：________________________
2. 房产类型：________________________
3. 房产建筑面积：__________平方米
4. 房产证编号：________________________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应确保其对本协议所涉及的房产拥有完全的所有权和处分权，并且该房产不得存在任何抵押、查封、租赁或其他权利负担。
1.2 甲方应配合乙方办理房产转移登记手续，包括但不限于提供相关的身份证明文件和房产证。
1.3 甲方在房产转赠过程中，应承担因赠与产生的相关税费，包括但不限于个人所得税、契税、印花税等。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在完成房产转移登记后，享有该房产的一切权利，包括但不限于使用、出租、转让等权利。
2.2 乙方应在签署本协议后____日内，向甲方提出办理房产过户的申请，并协助甲方办理相关手续。
2.3 乙方在接受房产后，需自行承担房产的管理和维护责任，并承担因房产产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

第三条 合同条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 房产的赠与金额为人民币____元（大写：____），实际为无偿赠与，乙方不需支付任何费用给甲方。
3. 甲方应在本协议生效后____日内，办理房产过户手续，转让房产的相关文件及所有权证书交予乙方。
4. 如乙方在约定的时间内未能办理过户登记手续，甲方有权解除本协议，且不承担任何违约责任。
5. 双方同意，因赠与房产而产生的一切费用和税款由甲方承担，过户后的费用由乙方负担。

第四条 违约责任
1. 如甲方未能按照约定在____日内协助乙方完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产评估价值的____％。
2. 如乙方未能按时提出办理过户的请求，甲方有权解除本协议，而不承担任何责任。
3. 如因任何一方的违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和因此产生的合理费用。

第五条 合同的变更和解除
1. 本协议的任何变更、补充必须以书面形式经双方签字确认。
2. 如一方遭遇不可抗力事件，导致无法履行本协议的，可以主张解除本协议，另一方应理解并予以配合。

第六条 争议的解决
1. 本协议在履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议生效后，双方应本着诚实信用的原则，履行本协议的各项条款。

第七条 其他事项
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方各自保留一份本协议的原件。
2. 本协议未尽事宜，依照相关法律法规的规定执行。

甲方（签字）：__________________
日期：_______________________

乙方（签字）：__________________
日期：_______________________