甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
住址：[甲方住址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
住址：[乙方住址]

鉴于甲方为合法房产的所有者，并愿意将其合法拥有的房产赠与给乙方，双方本着平等、自愿的原则，达成以下协议：

第一条 赠与标的
1.1 甲方同意将其合法拥有坐落于[房产地址]的房屋（以下简称“赠与房产”），该房产的权属证明文件编号为[房产证编号]，依法赠与乙方，乙方接受该房产作为赠与。

1.2 赠与房产的详细情况如下：
- 房产类型：[产权性质]
- 建筑面积：[建筑面积]平方米
- 产权证书编号：[产权证书编号]
- 房产评估价值：[评估价值]元

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利与义务
- 甲方享有赠与房产的所有权，直至本协议签署并且过户手续完成。
- 甲方应在签署本协议后，协助乙方办理房产过户所需的相关手续。
- 甲方应保证赠与房产为无抵押、无纠纷的合法财产，若因甲方保证失实而造成乙方损失，由甲方承担全部责任。

2.2 乙方的权利与义务
- 乙方自本协议生效之日起，享有赠与房产的所有权，并承担相应的管理责任。
- 乙方应配合甲方办理房产过户的各项手续，确保赠与房产顺利过户到乙方名下。
- 乙方不得在未经过甲方书面同意的情况下，擅自将赠与房产转让、出租或抵押。

第三条 赠与房产的交付
3.1 赠与房产的交付时间为本协议签署之日起的[交付时间]日内完成。
3.2 甲方应在交付时提供有关房产的所有权证明，确保乙方能顺利办理过户手续。

第四条 违约责任
4.1 如甲方未能按时办理房产过户手续，乙方有权要求甲方在[违约整改时间]内完成，否则乙方可向甲方追索因未能及时过户而产生的相应损失。
4.2 如乙方未能按照本协议履行相关义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于实际损失和律师费用等。
4.3 任何一方的违约，均应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本协议的生效不影响甲方按照法律规定对房产进行转让或处分的权利，但须向乙方提前通知，并在同等条件下优先向乙方转让。

第六条 修改与解除
6.1 本协议的任何修改均需书面形式，经过双方协商同意后方可生效。
6.2 任一方在协议履行期间如需解除合同，须提前[解除通知时间]天通知对方，且需通过协商达成一致意见。
6.3 由于不可抗力造成的无法履行合同，双方应及时沟通协商处理方式，互不承担违约责任。

第七条 争议解决
7.1 本协议的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方或乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
8.3 本协议的附件为本协议不可分割的组成部分。

甲方（赠与人）：____ （签字）
日期：____年____月____日

乙方（受赠人）：____ （签字）
日期：____年____月____日