甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[地址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[地址]。

鉴于甲方与乙方为家庭成员，甲方愿意将其所拥有的不动产赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正、诚实信用的原则，就不动产的转让及相关费用的承担达成如下协议：

一、赠与财产的基本情况

1.1 甲方系位于[具体地址]的不动产的合法所有权人，该不动产的土地使用权面积为[面积]平方米，房屋建筑面积为[面积]平方米，房屋权属编号为[编号]。

1.2 甲方同意将上述不动产无偿赠与乙方，乙方同意接受该不动产。

二、双方权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：

2.1.1 甲方有权要求乙方在协议签署后尽快办理房产过户手续，并在必要时提供协助。

2.1.2 甲方应保证其对赠与的不动产拥有完整的所有权，并对因其所有权问题导致的任何争议负责。

2.1.3 甲方应负责提供房产相关的所有文件，包括但不限于房产证、土地证、税务凭证等，确保房产的合法性和可转让性。

2.1.4 甲方应保证赠与的财产在赠与时无任何抵押或负担，若有因其疏忽导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.2 乙方的权利与义务：

2.2.1 乙方有权要求甲方提供与不动产相关的所有法律和财务文件，以理解财产的真实状况。

2.2.2 乙方应负责办理房产的过户手续，并承担因此产生的相关费用（包括但不限于过户税、评估费、手续费等）。

2.2.3 乙方应在协议签署后[规定时间]内完成不动产的过户手续。如未能按时完成，乙方承担因此产生的一切责任。

三、费用承担约定

3.1 甲方承诺：（如有必要）承担因不动产的赠与而产生的相关税费，包括但不限于个人所得税、契税等相关费用。

3.2 乙方同意承担房产过户所涉及的所有费用，包括但不限于评估费、登记费和其他与过户相关的行政费用。

四、违约责任

4.1 若甲方未能提供合法有效的房产证件及相关资料，或因甲方的原因导致乙方在办理过户时产生任何损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2 若乙方在签署本协议后未按约定时间完成过户手续，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

4.3 如因一方的违约行为导致协议无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，赔偿因违约行为造成的所有损失。

五、合同生效条件

5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，另需办理不动产过户手续后，方可在法律上认定为有效的赠与行为。

5.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

六、争议解决

6.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方可向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1 本协议的修改需经双方书面同意方可对本协议进行更改。

7.2 本协议不因一方的违约或不履行而影响到其他条款的效力，除非该条款的履行已无法实现。

8.3 本协议中涉及的术语应依国家法律解释，若法律规定发生变动，双方应按照法律变动进行相应调整。

签署本协议时，甲方和乙方均确认已认真阅读、理解并自愿接受协议的所有条款，并承诺将严格遵守本协议的约定。

甲方签字：________________

日期：____________________

乙方签字：________________

日期：____________________