甲方（赠与人）：_________
身份证号码：________________________
地址：_______________________________

乙方（受赠人）：_________
身份证号码：________________________
地址：_______________________________

鉴于：甲方为位于北京市朝阳区的房产权利人，愿意将其合法拥有的房产赠与乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：北京市朝阳区_________
1.2 房产类型：住宅/商业/其他（请注明）
1.3 房产面积：______平方米
1.4 房产证号：________________________

第二条 赠与意图
2.1 甲方自愿将其合法拥有的上述房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。
2.2 甲方在此确认，该房产无任何抵押、担保及其他权利负担，且赠与房产在法律上是其合法产权。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方有权清楚说明赠与房产的合法性，并提供有关房产的全部法律文件。
3.1.2 甲方有义务在本协议签署后，协助乙方办理房产过户手续。
3.1.3 甲方承诺，赠与房产在本协议生效之日起不再有任何权利负担，并全权负责因历史原因产生的任何法律责任及纠纷。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方有权在本协议生效后，合法、正常使用、处置该房产。
3.2.2 乙方有义务承担房产过户后的所有相关税费及维护费用。
3.2.3 乙方同意根据甲方的要求，提供必要的资料，以便甲方办理赠与登记手续。

第四条 赠与条件及程序
4.1 本赠与协议的生效条件为双方当事人签字并在房产管理中心办理赠与登记。
4.2 甲方应在签署本协议后___日内，协助乙方办理赠与过户手续，提供房产证、身份证明等必要的文件。
4.3 乙方需在___日内按照相关法律法规支付房产过户所需的税费，逾期未支付的，甲方有权解除本协议。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能在约定期限内协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。
5.2 若乙方未能按时支付相关税费，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因解除合同所产生的所有损失。
5.3 在合同履行过程中，任何一方如因故障或未履行合同而导致另一方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条 争议解决
6.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本协议自双方签字之日起生效，至房产过户手续完成后自动终止。
7.2 本协议的修改、补充或变更，应由双方协商一致，形成书面文件，并由双方签署。

第八条 其他条款
8.1 本协议的附件为本协议不可分割的部分，与协议正文具有同等法律效力。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：______年___月___日

乙方（签字）：____________________
日期：______年___月___日

附注：本协议在填写过程中，请根据实际情况对条款进行必要的修改和补充。