（父母赠与子女住宅房产的法律合同）

甲方（赠与人）：___________
身份证号码：___________________
住所：__________________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：___________________
住所：__________________________

鉴于甲方为合法的房产所有人，现有意将其名下位于________市________区________街道________号的住宅房产（房产证号：________________）无偿赠与乙方，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 赠与房产
1.1 甲方同意将上述房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方，乙方表示接受该赠与行为。
1.2 赠与房产的实际面积、房产性质及相关权利均以房产证为准。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式办理房产过户手续。
2.1.2 确保赠与房产不存在任何抵押、查封、纠纷等法律障碍，负责提供相关证明文件。
2.1.3 在赠与房产过户前，甲方有责任确保赠与房产的正常使用，承担相关的维修义务。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 有权在甲方完成所有相关手续后，依法享有赠与房产的所有权和使用权。
2.2.2 应当积极配合甲方办理房产的过户手续，包括但不限于提供身份证明及相关资料。
2.2.3 在房产过户前，应当自觉维护赠与房产的完整性及良好状态，不得擅自改变房产的结构及用途。

第三条 赠与的条件和过户手续
3.1 赠与生效的条件为：甲方与乙方双方签署本协议且乙方提供相关身份证明文件。
3.2 甲方应在协议签署后______日内，组织双方到房地产管理部门办理过户手续。
3.3 乙方应在本协议签署后______日内，向甲方提供所需的证明文件，以便甲方办理过户所需的手续。

第四条 费用承担
4.1 赠与房产过户过程中所产生的税费由_________方承担（甲方或乙方）。
4.2 其他因本协议产生的必要费用（例如公证、评估等）由_________方承担（甲方或乙方）。

第五条 违约责任
5.1 一方违反本协议约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等。
5.2 违约方在接到守约方的书面通知后，应在______日内采取措施纠正违约行为，逾期未能纠正的，视为继续违约。

第六条 合同生效
6.1 本协议自双方签字之日起生效。
6.2 本协议一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中发生任何争议，双方应本着友好协商的原则进行解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议未尽事宜，双方可以另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.2 因本协议产生的所有文件和通知，均应采用书面形式，并以送达的方式送达对方。

甲方（签字）：____________________ 日期：___________
乙方（签字）：____________________ 日期：___________

签署地点：__________________________