本协议于2023年4月1日由以下双方共同签署：

赠与方（父母）：姓名：_______，身份证号：_______，住址：_______（以下简称“甲方”）。

受赠方（子女）：姓名：_______，身份证号：_______，住址：_______（以下简称“乙方”）。

鉴于：

1. 甲方为乙方之父母，双方系法定亲属关系，基于对乙方的爱护及支持，甲方决定将其所有的住宅产权及额外附属财产无偿赠与乙方。
2. 乙方表示接受甲方的赠与，并同意承担相应的权利及义务。

基于此，甲乙双方达成如下协议：

第一条 赠与财产的具体内容
1. 甲方同意将位于_______（具体地址）的住宅产权（房产证号码：_______）及其附属财产（包括但不限于家具、家电、车库使用权等，详见附录一）赠与乙方。
2. 该财产的市场价值为人民币_______元（根据国家相关部门认定的评估价）。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权随时查询乙方对于该财产的使用情况，但不得干涉乙方的正常生活。
(2) 甲方应保证赠与的财产无任何抵押、债务或争议，确保乙方能够顺利取得产权。
(3) 甲方在赠与后不再享有该财产的任何权益，所有权利一并转归乙方。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方在获得赠与后，有权完全使用、管理和处置该财产。
(2) 乙方需对该赠与财产进行适当的维护和管理，确保财产不受损坏。
(3) 乙方应承担因使用该财产所产生的全部费用，包括但不限于税费、水电费等日常开支。

第三条 合同条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，甲乙双方均应严格遵守协议的各项条款。
2. 甲方应于本协议生效之日起____日内协助乙方完成与房产相关的权属转移手续，并提供所需的相关证明文件。
3. 乙方在接受赠与后，应在____日内向房产登记部门申请产权变更登记。
4. 甲方承诺所赠与财产的合法性及完整性，如因赠与财产的法律问题给乙方带来损失，甲方应全额赔偿。

第四条 违约责任
1. 任何一方如违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿因违约给守约方造成的全部损失。
2. 如甲方未能按时协助乙方完成产权转移手续，应向乙方支付违约金，金额为人民币_______元。
3. 如乙方未能按时申请产权变更，需向甲方支付违约金，金额为人民币_______元。
4. 任何方在合同履行过程中发现对方违反合同条款，应及时通知对方整改，如对方未在规定时间内整改，通知方有权单方面解除合同，并要求对方承担相应违约责任。

第五条 合同生效条件
本协议在以下条件均满足的情况下生效：
1. 甲乙双方均已完成身份核实，具备完全民事行为能力。
2. 双方均同意并签署本协议，确认各项条款具体内容，理解其法律效力。
3. 相关房产的产权转移手续完成相关行政程序，并由相关部门预先备案。

第六条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的解释权和修改权归甲乙双方共同拥有，任何一方不得单方更改协议条款。
3. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
4. 因本协议引起的争议，如双方无法协商解决，任何一方可向甲方住所地法院提起诉讼。

附件：附录一（赠与财产清单）
1. 房屋产权证
2. 家具清单
3. 家电清单
4. 车库使用权证明

甲方签字：_________ 日期：_________

乙方签字：_________ 日期：_________