甲方（赠与人）：__________，身份证号码：__________________，住址：_____________________。

乙方（受赠人）：__________，身份证号码：__________________，住址：_____________________。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲方自愿将其合法拥有的房产赠与给乙方，并在友好协商的基础上，达成以下协议。

一、赠与房产的基本情况

1. 该房产的具体地址为：________________________。
2. 房产登记证号为：________________________。
3. 房产性质：____________________（例如：住宅、商业等）。
4. 房产建筑面积：_____________平方米。

二、赠与的权利和义务

1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权在不违反法律法规的情况下，自愿将上述房产赠与乙方。
(2) 甲方须在本协议签署后的________个工作日内，将房产过户所需的手续和材料准备齐全，并协助乙方办理房产过户手续。
(3) 甲方保证所赠与的房产是其合法拥有的财产，未设立任何质押、抵押或其他第三方权利，并承担因此对乙方产生的法律责任。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权在赠与协议签署后，依据协议内容取得房产的所有权，并享有房产的一切权益。
(2) 乙方应在甲方完成赠与手续后，及时办理房产登记变更手续。
(3) 乙方需承担在房产过户过程中产生的相关税费（如有），包括但不限于契税、印花税等。

三、赠与的条件及方式

1. 本协议所述的房产赠与为无偿赠与，乙方不需向甲方支付任何对价。
2. 本协议自双方签字之日起生效，甲方一旦履行过户义务，乙方即取得该房产的所有权。

四、违约责任

1. 任何一方未按本协议约定履行义务的，应赔偿对方因违约所遭受的实际损失。
2. 若甲方未能在规定时间内完成房产的过户手续，需向乙方支付违约金________元，并承担由此产生的相关费用。
3. 如果乙方未能及时办理房产登记手续，需向甲方支付违约金________元，并承担相应的责任。

五、协议的修改与解除

1. 本协议的任何修改和补充，必须经甲乙双方书面同意，并形成书面文件。
2. 在下列情况下，任一方可解除本协议：
(1) 甲方丧失房产的所有权，或因法律原因导致该房产无法赠与；
(2) 乙方未按照本协议约定的时间办理房产领受及过户办理手续，且逾期________个工作日未履行。

六、争议解决

1. 因本协议引起的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；如协商不成，可向_________法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国法律。

七、附则

1. 本协议自甲乙双方签署之日起生效，原件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。

甲方（签字）：____________________ 日期：______________________

乙方（签字）：____________________ 日期：______________________