本协议（以下简称“本协议”）由下列双方于______年____月____日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号码：_______________
地址：______________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号码：_______________
地址：______________________

鉴于：

1. 甲方为位于_____________________（房产地址）（以下简称“该房产”）的合法所有者，并有权对该房产进行处置。
2. 乙方为甲方的家庭成员，双方在亲属关系上具有良好的信任基础。
3. 甲方自愿将其合法拥有的该房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。

基于以上背景，双方达成如下协议：

第一条 赠与内容
1. 甲方将其所有的该房产赠与乙方。乙方接受该房产作为赠与。
2. 赠与的房产包括该房产上的所有附属设施、权利及利益。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证其对赠与房产的合法所有权，且该房产不存在任何抵押、质押或第三方权利的限制。
b. 甲方应配合乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于签署必要的文件和提供所需的证明材料。
c. 甲方在签署本协议后，不得以任何理由撤回赠与，除非经乙方同意。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方接受甲方的赠与，并有权利索取赠与房产的所有相关文件。
b. 乙方应负责办理赠与房产的过户及登记手续，并承担相关费用（包括但不限于税费、过户费等）。
c. 乙方承诺在接受赠与后，妥善维护该房产的状态，并承担对房产的一切责任，包括房产的管理、税费及其它相关费用。

第三条 赠与条件
1. 本赠与协议的生效需满足以下条件：
a. 甲方应在本协议中明确说明其真实意图，且乙方对此表示同意。
b. 甲方与乙方应当共同完成房产的过户手续，并向相关的房地产管理部门申请登记。

2. 赠与完成后，乙方应当根据法律规定，及时办理房产产权的转移登记。

第四条 违约责任
1. 甲方违约：
a. 若甲方未能按照本协议履行相关义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于损失赔偿。
b. 甲方如存在隐瞒房产债务、纠纷等行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2. 乙方违约：
a. 若乙方未能按时办理房产过户及登记手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于损失赔偿。
b. 若乙方未能妥善维护房产，造成房产贬值，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。

第五条 争议解决
1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第六条 协议的生效与变更
1. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议的任何修改与补充均需书面形式，并经双方签字确认方可生效。

第七条 其他条款
1. 本协议由双方共同签署两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商结果应以书面形式确认。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

上述条款的解释权归甲方和乙方。