甲方（赠与人）：______________
身份证号码：____________________
住址：___________________________

乙方（受赠人）：______________
身份证号码：____________________
住址：___________________________

鉴于甲方为合法产权人，并且愿意将其所有的房产无偿赠与给乙方，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 赠与房产的具体信息
赠与房产位置：___________________________
房产证号：_______________________________
建筑面积：_______________________________
房产类型：_______________________________
该房产价值评估为：______________元（具体评估报告见附录）。

第二条 赠与的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
（1）甲方应确保自己对上述房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁及其他权利纠纷。
（2）甲方应负责在赠与前进行房产的相关权属证明，保证房产的合法性。
（3）甲方负责协助乙方办理房产过户所需的全部手续，包括但不限于提供相关证明文件和协助前往房产管理部门。
（4）甲方保证赠与行为是其自愿行为，未受到任何胁迫或影响。

2. 乙方的权利和义务
（1）乙方承认所赠与的房产状态，并同意按照法律法规及本协议条款接受该房产。
（2）乙方应承担房产过户所需的相关费用，包括但不限于契税、手续费等。
（3）乙方有权利在完成房产过户手续后享有该房产的所有权、使用权和收益权。
（4）乙方不应利用该房产从事任何违法行为，并应合法管理和使用该房产。

第三条 赠与条件
（1）本次赠与自本协议签署之日起生效，且需双方共同到房产管理部门办理房产过户手续方可完成。
（2）在过户过程中，双方应共同遵守相关法律法规，确保房产顺利过户。
（3）如因甲方原因导致无法过户，甲方应承担由此产生的所有责任和费用。

第四条 违约责任
1. 甲方违约的责任
如甲方未能如约提供房产的合法权属证明，或未能协助乙方完成过户手续，乙方可要求甲方在违约之日起______日内赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额上限为房产评估价值的______%。
2. 乙方违约的责任
如乙方在签署本协议后无故拒绝办理过户手续或不按时支付相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的______%。

第五条 合同的变更与解除
1. 本协议一经签署，双方不得随意变更或解除，除非双方协商一致，并形成书面补充协议。
2. 如因不可抗力事件导致协议无法履行，双方应友好协商，决定是否继续履行或解除本协议。

第六条 争议解决
如双方在协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；若协商未果，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼，以便依法解决争议。

第七条 其他条款
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本协议中未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。
4. 本协议的附件及补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

签署条款：
甲方（赠与人）：______________ 日期：___________________
乙方（受赠人）：______________ 日期：___________________

以上内容为双方确认的赠与协议，双方可根据实际情况补充具体信息。确保双方在协议中所述权利和义务得到有效落实，保障房产赠与过程的合法性和顺利进行。