甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]，常住地址：[详细地址]。

乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]，常住地址：[详细地址]。

为规范甲方与乙方之间的房屋赠与行为，双方本着自愿、公平、公正的原则，经过友好协商，达成以下协议：

第一条 财产状况及赠与确认
1. 甲方同意将其位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“赠与房屋”）赠与乙方。赠与房屋的产权清晰，且不涉及任何抵押、纠纷或法律诉讼。
2. 赠与房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，房产证编号为[房产证编号]，由甲方合法拥有。
3. 甲方在此确认赠与行为为自愿行为，并且未受到任何胁迫、威逼等不当影响。

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
(1) 甲方有权在协议签署之前随时撤回赠与意向，但应提前通知乙方。
(2) 甲方应提供与赠与房屋相关的所有法律文件、证明材料，并协助乙方办理所有权变更手续。
(3) 甲方负责在赠与前清偿与赠与房屋相关的所有债务、费用，包括但不限于房产税、水电费等。

2. 乙方权利与义务：
(1) 乙方有权在完成所有权变更手续后，合法占有、使用和处分赠与房屋。
(2) 乙方应承担赠与房屋自交付日（即赠与行为完成之日）起的所有费用，包括但不限于房产税、物业费及水电费等。
(3) 乙方应确保在办理房屋所有权变更的过程中，提供必要的个人身份信息和其他相关文件。

第三条 赠与方式
1. 赠与方式为无偿赠与，乙方接受甲方的赠与，双方无需支付任何额外费用。
2. 甲方将赠与房屋的所有权在本协议签署后的[具体时间，如30天内]内办理过户手续。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按本协议第二条第(2)项的约定协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方向乙方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元。
2. 若乙方未能按本协议第二条第(2)项的规定承担相关费用，甲方有权要求乙方赔偿因此所产生的一切损失。
3. 任一方在本协议中的任一项义务未得以履行，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第五条 合同的生效及变更
1. 本协议自双方签字之日起生效，任何一方都不得单方面变更或解除本协议，除非经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 本协议的各条款如有部分无效，不影响协议其他条款的效力。

第六条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 因本协议产生的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附件和法律适用
1. 本协议的附件包括赠与房屋的所有权证书复印件、双方身份证明文件等。
2. 本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。

本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日