甲方（赠与方）：___________，身份证号：________________，住址：________________________。

乙方（受赠方）：___________，身份证号：________________，住址：________________________。

鉴于：

1. 甲方为依法取得的合法财产所有者，拥有位于____________的住宅，房屋产权证号为___________。

2. 甲方意愿将该住宅及相关的家电赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与。

为明确双方的权利与义务，特订立本协议。

第一条 赠与财产的具体描述

本协议项下赠与的财产包括但不限于以下内容：
1. 房产：___________（包括房屋结构、建筑面积、产权明细等）。
2. 家电：____________（包含具体的家电项目和数量，如电视、冰箱、洗衣机等）。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权将上述描述的财产赠与乙方，并保证对该财产拥有完全的所有权，且该财产无任何抵押权、查封及其他第三方权利。
1.2 甲方需遵循本协议的各项条款，确保按照时限和约定将赠与财产交付给乙方。
1.3 甲方应协助乙方办理相关的过户手续，并确保在过户过程中，所有费用均由乙方承担。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权接受甲方赠与的财产，并在合同签署后取得该财产的所有权。
2.2 乙方应按照约定的时间和方式接受赠与财产，并承担相关的过户费用及后续的管理维护费用。
2.3 乙方应自觉维护上述财产的完整，如因自身原因造成损坏，应承担相应的赔偿责任。

第三条 赠与的条件与方式
1. 本赠与协议的生效需满足以下条件：
1.1 甲方需提供与赠与财产相关的所有合法权属文件。
1.2 双方需在协议签署后30日内，共同完成赠与财产的交付及所有权的过户手续。

2. 赠与财产的交付方式：
2.1 甲方应在本协议签署后10日内将住宅的钥匙及相关文件移交给乙方。
2.2 家电的交付应与住宅一并进行，交付时应保证家电的正常使用状态。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按协议约定时间交付赠与财产的，甲方应向乙方支付相当于赠与财产市场价值的违约金。
2. 若乙方未在约定时间接受赠与财产或拒绝接受赠与，乙方应承担甲方因此产生的损失，包括但不限于费用和时间损失。
3. 如任何一方因不可抗力因素导致未能履行本协议的，双方应友好协商，免责条款不适用于因故意或重大过失造成的损失。

第五条 争议解决
1. 双方因履行本协议所发生的争议，首先应通过协商解决。
2. 若协商不成，双方同意将争议提交甲方住所地法院进行诉讼。

第六条 其他条款
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：_____________

乙方（签字）：_____________ 日期：_____________