甲方（赠予人）：____________
身份证号码：____________
住址：____________
联系电话：____________

乙方（受赠人）：____________
身份证号码：____________
住址：____________
联系电话：____________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方和乙方在平等自愿、诚实信用的基础上，就甲方将其所拥有的住宅物业无偿赠与乙方的事项达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 甲方同意将位于____________（房产地址）的住宅物业（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。
2. 赠与房产的唯一标识为：____________（房屋产权证编号），该房产的建筑面积为____________平方米，产权归甲方所有。

二、赠与的目的
甲方将赠与房产无偿转让给乙方，目的在于增进亲属间的感情，乙方在此表示接受。

三、赠与条件
1. 本协议生效后，甲方应在_____个工作日内协助乙方办理赠与房产的过户手续。
2. 甲方应提供赠与房产的相关法律文件和资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、权属证明等。
3. 乙方在办理过户手续时，需自行承担相关的税费及过户登记费用（如有）。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方在本协议签署后_____日内完成赠与房产的过户手续。
2. 甲方有权对赠与房产保留居住权，若乙方未能妥善处理，甲方可要求乙方承担责任。
3. 甲方承诺其对赠与房产享有完全的产权，并且该房产不存在抵押、纠纷、租赁等法律问题。
4. 甲方应对赠与房产的产权状况向乙方提供真实、准确和完整的说明。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方在本协议生效后，有权按规定申请办理房产登记过户手续，享有赠与房产的所有权。
2. 乙方应加强对赠与房产的管理与维护，在不影响甲方合法权益的前提下，可自行使用该物业。
3. 乙方在办理赠与房产过户时需按时支付相关税费及手续费用，保证义务合规。
4. 乙方承诺对赠与房产的后续使用遵守法律法规，若因乙方不当使用导致的法律后果，将由乙方自行承担。

六、解约条款
1. 任何一方若出现违约行为，守约方有权选择解除本协议。
2. 若甲方在赠与过程中隐瞒赠与房产的真实情况，对乙方造成损失的，应承担赔偿责任。
3. 乙方若未能按本协议约定的时间要求完成过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

七、违约责任
1. 若乙方未能如约办理过户手续，须向甲方支付赠与房产评估价值的____%作为违约金。
2. 甲方若未能按照协议规定提供必要的文件和协助，须向乙方支付赠与房产评估价值的____%作为违约金。
3. 违约金不影响守约方追求其他法律救济的权利。

八、合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
1. 本协议发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他
1. 本协议的修改和补充需经双方书面同意。
2. 本协议中的所有条款均应遵循法律法规的规定，如有不符合国家法律法规之处，按国家法律法规的相关规定处理。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
签署日期：____年__月__日