本协议由下列双方于______年______月______日签署：

赠予人（以下简称“甲方”）：__________
身份证号：________________
住址：______________________

受赠人（以下简称“乙方”）：__________
身份证号：________________
住址：______________________

鉴于甲方为位于市中心的两居室公寓（以下简称“该公寓”），地址为：____________________，现甲方同意将该公寓无偿赠与乙方使用及占有权利，并约定如下条款，以资双方共同遵守。

第一条 定义
1.1 本协议所称“公寓”指甲方位于______市______区______街道______号的两居室公寓。
1.2 本协议所称“赠与”指甲方将其合法拥有的公寓赠与乙方，赠与行为不涉及金钱交易和其他报酬。

第二条 赠与内容
2.1 甲方同意将该公寓赠与乙方。
2.2 乙方自本协议生效之日起，享有独立使用及占有该公寓的权利，包括但不限于居住、装修及转租等权利。
2.3 乙方定期向甲方报告公寓的使用情况，确保公寓的完好与安全。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利
3.1.1 甲方有权随时了解公寓的使用情况。
3.1.2 甲方对公寓的赠与行为仍然保留撤销权利，具体情况见第六条。

3.2 甲方义务
3.2.1 甲方应保证公寓的产权清晰，无任何抵押、纠纷或法律诉讼。
3.2.2 甲方应在协议生效后，协助乙方进行公寓的过户手续（如适用）。

3.3 乙方权利
3.3.1 乙方享有对公寓的使用权、居住权及对外租赁权。
3.3.2 乙方有权对公寓进行合理的装修和改造，需提前通知甲方并征得甲方同意。

3.4 乙方义务
3.4.1 乙方应妥善使用公寓，如因使用不当造成公寓损坏，乙方应负责修复。
3.4.2 乙方承诺不将公寓用于违反法律法规或公序良俗的活动。
3.4.3 乙方每年承担公寓的相关物业费用、水电费及其他日常维护费用。

第四条 协议的生效条件
4.1 本协议自双方签字之日起生效。
4.2 在本协议生效后，乙方有权对公寓进行实际占有和使用，并承担相关的权利与义务。

第五条 违约责任
5.1 甲方如违反本协议第3.2.1条款，致使乙方无法正常使用公寓，须赔偿乙方因此造成的直接损失。
5.2 乙方如违反本协议第3.4.1条款，造成公寓损坏的，须按市价赔偿维修费用。
5.3 任一方未按照本协议的约定履行义务而导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

第六条 撤销权利
6.1 甲方如因不可抗力或其他正当理由认为有必要撤销赠与，需提前一个月通知乙方，并协商处理相关事宜。
6.2 撤销协议后的公寓归甲方所有，乙方应在接到通知之日起30日内搬离并将公寓归还甲方。

第七条 争议解决
7.1 双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决。
7.2 若协商未果，任何一方可向公寓所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
8.1 本协议经双方签字后生效，未尽事宜由双方协商解决。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本协议的修改须经双方书面同意。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：______年______月______日