甲方（赠与人）：______，身份证号：____________________，地址：__________________

乙方（受赠人）：______，身份证号：____________________，地址：__________________

鉴于：

1. 甲方为位于_________（房屋地址）的合法所有权人，房屋建筑面积为____平方公里，并已取得合法的房地产权证，证号为：________________。

2. 甲方愿意将上述房屋无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与，双方达成一致，特签订如下协议，以兹双方共同遵守。

第一条 房产基本信息

1.1 房屋位置：___________

1.2 房屋性质：__________________

1.3 房屋面积：____平方公里

1.4 房屋权证号：_________________

第二条 赠与情况

2.1 甲方同意将上述房屋自行所有的房产赠与乙方，赠与行为为无偿性质，乙方不需支付任何对价。

2.2 赠与房屋自本协议签署之日起，正式转移给乙方，甲方不再享有该房屋的任何权利。

第三条 权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：

3.1.1 甲方应确保所赠与的房屋为其合法所有，且无任何抵押、查封及其他争议或瑕疵。

3.1.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供所需的所有资料和配合相关部门的工作。

3.1.3 甲方应保证乙方在接受赠与后对房屋的任何使用、处理等行为不再受到任何干扰。

3.1.4 甲方需负责支付赠与过程中因房屋产权转移所产生的一切税费。

3.2 乙方的权利与义务：

3.2.1 乙方在接受赠与房屋后，享有该房屋的完全所有权，有权进行使用、出租、出售及其他合法处分。

3.2.2 乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并承担因后续交易对该房屋所产生的相关税费。

3.2.3 乙方应负责房屋交接后的管理和日常维护，如出现因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第四条 房屋交接和过户

4.1 房屋交接时间：双方约定于____年__月__日，在房产所在地进行房屋交接仪式。

4.2 过户手续的办理：甲方应向乙方提供与房屋相关的所有证明材料，并协助乙方在30个工作日内完成产权变更登记。

第五条 违约责任

5.1 如甲方未按照约定提供相关房产证明材料或阻碍乙方办理过户手续，甲方需承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的所有损失。

5.2 如乙方未按照约定配合甲方办理过户手续，或拒绝接受房屋，乙方需承担违约责任，甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。

5.3 任一方均有权要求违约方赔偿因违约行为而造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同的生效与变更

6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，具备法律效力。

6.2 任何一方需对本协议内容进行修改或补充时，必须以书面形式通知对方，并经双方协商一致后方可生效。

第七条 争议解决

7.1 如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项

8.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2 因房屋赠与引发的相关法律问题及风险，甲方已向乙方充分说明，乙方自愿接受风险，并确认甲方为赠与行为承担的责任。

8.3 本协议的解释权及修改权归甲方和乙方共同拥有，未尽事宜，双方应立足于诚实信用原则，共同协商解决。

甲方（签字）：_______________

乙方（签字）：_______________

签署日期：______年____月____日

签署地点：__________________