甲方（赠与方）：___________（以下简称“甲方”）

乙方（受赠方）：___________（以下简称“乙方”）

鉴于：

1. 甲方为位于___________（详细地址）的房产的合法所有者，房产证号为___________。

2. 甲方愿意将其所拥有的上述房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方，乙方作为甲方的子女，同意接受该赠与。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产赠与

1. 甲方自愿将其所有的赠与房产赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。

2. 赠与房产的具体信息如下：
a. 房产地址：___________。
b. 房产证号：___________。
c. 建筑面积：___________平方米。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方在赠与完成后，合理使用赠与房产，不得损害房产的完整性及合法性。
b. 甲方应当协助乙方办理房产过户手续，并提供一切所需的法律文件和证明材料。
c. 甲方承诺，赠与房产在赠与时无任何权利纠纷、抵押、查封等情况，若存在以上情况，甲方需对此承担相应的法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方在接受赠与后，享有房产的所有权及其附属权利。
b. 乙方应当依照法律规定，及时办理房产的过户及相关登记手续。
c. 乙方承诺在接受赠与后，合法使用赠与房产，不得将其用于违法活动，不得将其出租、抵押、转让或以其他方式处置赠与房产，除非得到甲方的书面同意。

第三条 赠与的条件

1. 赠与房产的过户手续由甲方和乙方共同到房地产登记机关办理，乙方应承担与房产过户相关的税费。

2. 本协议签署后，甲方应在_______日内向乙方提供与房产相关的证明文件，包括但不限于房产证、身份证明文件等。

3. 乙方应在获取房产后______日内完成房产的过户登记。

第四条 违约责任

1. 任何一方未履行本协议的约定，构成违约，应承担违约责任。

2. 甲方若未按照约定及时协助乙方办理房产过户手续，应向乙方支付违约金______元，并承担因此产生的相关损失。

3. 乙方若未能在约定期限内办理过户手续，甲方有权解除协议，乙方需承担相应的违约责任和损失。

第五条 合同的变更与解除

1. 本协议一经签署，任何一方不得擅自更改或解除本协议，除非得到双方的书面同意。

2. 由于不可抗力因素导致协议无法完全履行的，双方应及时协商解决，但不承担违约责任。

第六条 争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商未果，应提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第七条 合同生效

1. 本协议自甲乙双方签字之日起生效，并具有法律约束力。

2. 本协议的修改及补充应以书面形式作出，并经双方签字确认。

第八条 其他事项

1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。

甲方（签字）：___________ 日期：___________

乙方（签字）：___________ 日期：___________