本协议书由以下双方于________年____月____日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
住址：__________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
住址：__________________

鉴于甲方为合法物业的所有人，愿意将其所有的物业无偿赠与给乙方，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 物业的基本信息
1.1 甲方赠与的物业地址：__________________
1.2 物业类型及性质：_________________________________________________
1.3 物业面积：______________平方米
1.4 产权证明文件：_________________________________（如不动产证号等）

第二条 赠与的目的
2.1 本次赠与旨在甲方对乙方的亲属关系表示善意和支持，增进家庭情感，并不涉及任何经济利益的交换。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方承诺其为上述物业的合法所有者，且该物业没有任何抵押、担保或其他权利瑕疵。
3.2 甲方义务：
（1）协助乙方办理相关的产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件与证明；
（2）在物业过户之前，承担物业的所有费用，包括但不限于物业税、维修费用等。
3.3 甲方有权在乙方未能履行本协议约定的义务时，追索相应的权利和利益。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方承诺接受甲方的赠与，并承担赠与物业后相关的一切费用及法律责任。
4.2 乙方义务：
（1）在甲方完成赠与手续后，应及时办理物业过户手续，并承担相关费用；
（2）按照法律法规及小区管理规定，合法合理使用该物业，并保持物业的良好状态；
（3）如因乙方的使用行为导致第三方人身或财产损害，乙方应承担全部法律责任。
4.3 乙方有权在取得物业的所有权后，享有该物业的一切使用权、收益权和处分权。

第五条 赠与的生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效。
5.2 物业的实际交付、过户登记完成后，赠与行为方可视为生效。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按照本协议约定的时间和方式完成赠与手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为________元。
6.2 如乙方未能按照约定时间办理物业过户手续，甲方有权要求乙方继续履行合同，或解除本协议并要求乙方赔偿因此造成的损失。
6.3 如任一方因不可抗力因素无法履行本协议，应及时通知对方，并提供相关证明文件。

第七条 争议解决
7.1 因本协议引起的或与本协议有关的争议、纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式确定。
8.3 本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字确认。

甲方（签字）：__________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：________年____月____日