甲方（赠与人）：__________
身份证号码：______________
联系方式：_______________
地址：____________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：______________
联系方式：_______________
地址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上就甲方将其所有的不动产赠与乙方事宜，达成如下协议：

第一条 赠与标的
甲方自愿将位于____________________________的不动产（以下简称“赠与不动产”）赠与乙方。赠与不动产的具体信息如下：
1. 不动产坐落：____________
2. 房屋类型：____________
3. 建筑面积：____________
4. 权证号：____________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权按照本协议的约定，将赠与不动产的所有权转移给乙方。
1.2 甲方有义务确保赠与不动产的权属清晰，无任何第三方权利争议或债权债务纠纷。
1.3 甲方应在本协议签署后，协助乙方办理赠与不动产的过户手续以及相关的登记事项，保证乙方顺利取得不动产权利。
1.4 甲方需在赠与不动产的权属变更完成后，自然为乙方的权益进行保护，不得对赠与不动产进行任何形式的抵押、出售。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按照本协议的约定，取得赠与不动产的所有权，并享有该不动产的使用、收益及处分权。
2.2 乙方有义务按照法律法规，协助甲方做好不动产的过户登记手续，并承担相关的过户费用，包括但不限于税费、手续费等。
2.3 乙方应对赠与不动产的正常使用和维护负责，避免因使用不当导致不动产价值的贬损。
2.4 乙方在获得赠与不动产后的任何使用行为，不得损害甲方的合法权益。

第三条 赠与的效力与生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方应自协议生效之日起的____个工作日内，完成赠与不动产的过户手续。
2. 办理过户手续所需的所有文件、证件应齐备，如权属证明、身份证明等，双方应积极配合。
3. 因不可抗力因素导致的过户延误，双方应及时沟通，并采取补救措施，妥善解决。

第四条 违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未按本协议约定办理不动产的过户手续，或在办理过程中故意隐瞒不动产权属瑕疵，须向乙方赔偿因此造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
2. 乙方违约责任：如乙方未按约定负担过户费用，或因自身原因导致过户延误，须向甲方支付违约金，金额为_________。
3. 任何一方违反本协议条款，导致对方权益受损的，应承担赔偿责任。

第五条 争议解决
本协议如因履行或解释产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 附则
1. 本协议的修改与补充需经双方书面同意，并形成书面文件。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日