甲方（赠与人）：
姓名：__________
身份证号码：__________
住址：__________

乙方（受赠人）：
姓名：__________
身份证号码：__________
住址：__________

前言：
本协议书是甲方与乙方就房产赠与事宜达成的正式约定，双方本着自愿、公平、公正的原则，遵循合法合规的要求，确保完成本次赠与。本协议根据《中华人民共和国民法典》相关条款制定，具备法律效力。

第一条 房产基本信息
1. 赠与房产地址：__________
2. 房产性质：__________（如住宅、商铺等）
3. 房产证号：__________
4. 房产面积：__________平方米
5. 产权人：甲方

第二条 赠与条件
1. 甲方自愿将以上房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 乙方应在本协议签署后的___个工作日内提供必要的文件及资料，包括但不限于身份证明及家庭关系证明，以办理房产转让手续。
3. 甲方须保证所赠与房产产权清晰，无任何抵押、纠纷及其他权利瑕疵。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。
（2）甲方应在本协议生效后，协助乙方办理房产过户手续，包括提供所需材料及配合相关单位的工作。
（3）甲方确保上述房产在赠与时处于良好状态，不存在影响乙方使用的瑕疵。
（4）甲方不可随意撤回赠与，除非乙方违反本协议条款。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权获得甲方赠与的房产，并享有该房产全部权利。
（2）乙方应按照本协议约定的时间和方式，完成房产过户手续。
（3）乙方应承担自房产过户之日起与该房产相关的所有费用，包括但不限于物业费、税费等。
（4）乙方承诺不将该房产转让、出租或抵押，未经甲方书面同意。

第四条 合同的生效
本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议的执行过程中如需变更或解除，需经双方协商一致并形成书面文件。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按照约定完成赠与事项，应赔偿乙方因此造成的直接损失。
2. 如乙方未按照本协议约定提供必要的文件或未及时办理过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 任何一方如因故意或重大过失导致本协议的违约，需承担相应的法律责任。

第六条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商未果，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的解释权归甲方及乙方，任何一方未经另一方书面同意，不得擅自对本协议内容进行修改或变更。

甲方（签字）：__________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________
日期：____年__月__日