甲方（赠与人）：______（身份证号：______________，住址：_________________）

乙方（受赠人）：______（身份证号：______________，住址：_________________）

鉴于：

1. 甲方为位于__________市________小区________号房产的合法所有人，房产证编号：______________，该房产面积__________平方米，产权清晰，无任何抵押、纠纷或法律争议。
2. 甲方愿意将上述房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 赠与事项
1. 甲方将其合法拥有的上述房产赠与乙方，乙方自本协议签署之日起即成为该房产的合法所有人。
2. 甲方承诺所赠与的房产在签署本协议时，未设定任何抵押、租赁、纠纷，并保证在交付时能够完全转让其所有权。

第二条 赠与条件
1. 甲方同意在签署本协议后___个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的材料和文件，包括但不限于房产证、身份证复印件等。
2. 乙方同意在房产过户手续办理完成前，妥善保管和维护该赠与房产，确保房产的完好状态。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照相关法律规定收回赠与房产，若乙方未按照本协议履行相关义务。
（2）甲方应如实告知乙方该房产的相关情况，并保证所提供信息的真实性。
（3）甲方负责债务的清偿，若因其未告知的债务导致乙方承担损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在房产过户完成后，享有该房产的所有权及相应的使用权。
（2）乙方应按照本协议的约定，积极配合甲方办理房产过户等手续。
（3）乙方承诺不进行任何违法活动，并对房产的使用、管理负全部责任。

第四条 费用承担
1. 双方在本协议项下所产生的所有费用，包括但不限于过户费、税费、公证费等，由乙方承担。
2. 甲方应协助乙方办理相关手续，并在必要时提供相应的财务凭证。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议的约定履行赠与义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接损失。
2. 若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理房产过户手续，导致赠与无法完成，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此产生的费用。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方应在协议生效后___个工作日内，完成房产过户手续及相关文件的签署。

第七条 争议解决
1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商无法达成一致，任何一方有权向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：________年____月____日

见证人（如有）：________________ 日期：________年____月____日

协议附件（如有）：__________________