本协议由以下双方于2023年（以下简称“签署日期”）订立：

赠与人： [赠与人姓名]，身份证号：[赠与人身份证号]，住址：[赠与人住址]（以下简称“赠与人”）。

受赠人： [受赠人姓名]，身份证号：[受赠人身份证号]，住址：[受赠人住址]（以下简称“受赠人”）。

鉴于，赠与人作为合法所有者，愿意将其位于中心城区的两居室公寓（以下简称“赠与财产”）赠与受赠人。双方达成一致，特此订立本协议，以确定各方的权利和义务。

第一条 赠与财产的基本信息

1. 赠与财产的地址：[具体地址]。
2. 房屋面积：[房屋面积]，现状：[是否装修、家具等情况]。
3. 房屋产权证号：[产权证号]。

第二条 赠与的条件

1. 赠与人自愿将赠与财产赠与受赠人，赠与行为不附有任何条件。
2. 受赠人确认赠与财产的现状，并同意接受赠与。

第三条 双方的权利和义务

1. 赠与人的权利与义务：

a. 赠与人必须保证所赠财产的合法性，确保其为赠与财产的合法所有者，且没有任何权利瑕疵或抵押困扰。

b. 赠与人应在协议生效后，积极配合受赠人进行产权过户手续，提供必要的证明文件及协助。

c. 赠与人不得对受赠人对赠与财产的使用、管理予以干涉。

2. 受赠人的权利与义务：

a. 受赠人有权接收赠与财产，并根据个人意愿进行使用和管理。

b. 持有赠与财产的所有权后，受赠人负责其后的日常维护及管理责任，包括但不限于支付日常水电、物业管理费用。

c. 受赠人不得私自转让或抵押赠与财产，需征得赠与人书面同意。

d. 受赠人应配合完成相关的过户手续。

第四条 赠与财产的价值申报

双方同意，赠与财产的价值应由双方以书面形式确认，该价值用于相关税费的计算。双方应共同承担由于赠与财产过户而产生的相关税费。

第五条 违约责任

1. 若赠与人未能保证所赠财产的合法性，导致受赠人在使用、管理及转让该财产时遭受损失，赠与人须承担相关赔偿责任。

2. 若受赠人在协议生效后，未经赠与人同意，私自转让或抵押赠与财产，赠与人有权要求受赠人返还赠与财产，并赔偿因此产生的所有损失。

3. 如一方不履行协议条款，守约方有权要求违约方继续履行，或要求赔偿因违约造成的损失。

第六条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效，双方均不得随意撤销或修改。

2. 协议生效后，双方应当依据本协议之约定，尽快办理赠与财产的产权过户手续，以确保赠与行为的顺利完成。

第七条 争议的解决

如因本协议的履行或解释发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向赠与财产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 本协议为双方在本次赠与事务中所达成的全部协议，任何一方不得以口头或书面形式提出与此相悖的其他协议。

2. 本协议的修改需采用书面形式，并经双方确认签字后方可生效。

3. 本协议的附件视同本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

第九条 附则

本协议一式两份，赠与人和受赠人各执一份，具有同等法律效力。双方签字后，即表示已充分理解本协议的所有条款内容并自愿遵守。

赠与人（签字）：_________________ 日期：_________________

受赠人（签字）：_________________ 日期：_________________