甲方（赠与人）： ____________
身份证号码： ________________
住址： ________________________

乙方（受赠人）： ____________
身份证号码： ________________
住址： ________________________

鉴于双方愿意就甲方将其所有的住宅房产赠与乙方达成一致，特订立本协议以明确双方的权利和义务。

一、赠与标的
1. 赠与房屋的基本情况：
房屋地址： ________________
房屋权利证书编号： _________
房屋类型： ________________
建筑面积： ________________
房屋性质： ________________
2. 本协议所涉及的房产完全由甲方合法拥有，没有任何抵押、查封、出租等限制性权利。

二、赠与行为
1. 甲方自愿将上述房产赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
2. 本赠与行为为无偿赠与，乙方不需向甲方支付任何费用。
3. 甲方应在本协议签署后 ____ 个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权在本协议中规定赠与条件，但不得违反法律法规的相关规定。
2. 甲方有义务保证所赠与房产的合法性，以及房产无任何隐瞒的权利纠纷。
3. 甲方应协助乙方办理房产过户等一切必要手续，确保乙方顺利取得房产所有权。
4. 甲方不得在房产过户完成之前，随意转让或处分该房产。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在甲方办理房产过户手续后，依法享有该房产的所有权及相关权益。
2. 乙方同意，取得房产后，需承担相关的税费和维护费用，包括但不限于房产税、物业管理费等。
3. 乙方应配合甲方办理赠与过户、权属登记等必要手续。
4. 乙方不得在未获甲方书面同意的情况下，随意转让、出租或抵押该房产。

五、违约责任
1. 若甲方违反本协议第3条规定，未能及时办理房产过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
2. 若乙方未履行本协议第4条的义务，拒绝配合甲方完成相关手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并索赔直接损失。
3. 任何一方未能履行本协议的任何条款，另一方有权要求其继续履行或赔偿因此导致的损失。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认后生效。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、争议解决
1. 协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。

八、其他
1. 本协议自签署之日起生效，甲乙双方应严格遵守本协议的各项约定。
2. 若本协议的某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。
3. 双方确认，本协议中所涉及的所有内容均为真实、合法、有效，未存在任何欺诈、胁迫或者其他违反自主意思表示的情形。

以上协议内容经双方充分理解和确认，双方自愿签署本协议并承担相应的法律责任。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日