甲方（赠与人）信息：
姓名：___________
身份证号码：_____________________
住所地址：_________________________

乙方（受赠人）信息：
姓名：___________
身份证号码：_____________________
住所地址：_________________________

鉴于：
甲方为北京市朝阳区某住宅的合法所有人，并愿意将该住宅赠与给乙方；乙方愿意接受该赠与，双方本着公平、自愿的原则达成如下协议：

第一条 赠与物的基本情况
1.1 赠与物为甲方名下的北京市朝阳区某住宅，地址为：________________。
1.2 该住宅的建筑面积为________平方米，房屋产权证编号为：________________。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方承诺其对赠与物享有完全的所有权，且该产权无任何相关法律纠纷、抵押或权利瑕疵。
2.1.2 甲方应协助乙方办理赠与相关的产权转移手续，包括但不限于协助提交必要的申请材料、出具相应的声明以及配合政府相关部门的审核。
2.1.3 甲方应在协议签署后____日内将赠与物的钥匙及相关文书文件交付给乙方。
2.1.4 甲方保证赠与物在转移时处于正常可居住状态，并负责赠与物在签署本协议之前的一切损害及费用。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权在甲方的赠与物完成转移并办理产权手续后，享有该住宅的一切权利，包括使用权、处分权等。
2.2.2 乙方应在赠与协议签署之日起____日内，负责办理房产的所有权转移登记手续，并承担由此产生的相关费用。
2.2.3 乙方应承诺在赠与物的使用过程中，妥善维护该住宅，并依法承担相应的物业管理费用及其他费用。
2.2.4 乙方在享有赠与物的权利过程中，不得改变其用途或进行转租、转借。

第三条 合同条款
3.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
3.2 本协议的任何修改、补充均应以书面形式经双方签署确认。
3.3 本协议的履行地为北京市朝阳区。
3.4 双方确认本协议的全部条款均为真实意思表示，且无任何形式的欺诈、强迫等情形。
3.5 本协议的附件（如有）与本协议具有同等法律效力。

第四条 违约责任
4.1 甲方如未能按照本协议第2.1.2条的义务协助乙方办理相关手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿由于延迟办理而造成的直接损失。
4.2 乙方如未能按照本协议第2.2.2条的义务在约定期限内办理权利转移手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失。
4.3 在任何一方违反本协议约定的情况下，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金的数额为_____________元人民币，且守约方有权追究违约方的其他损失。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效，但须满足以下所有条件：
5.1.1 甲方与乙方均已取得法律规定的完全行为能力；
5.1.2 甲方提供的赠与物业权属完整且无任何权利限制；
5.1.3 双方均已明确知晓赠与事项的法律后果，并自愿签署本协议。
5.2 如上述条件未能满足，本协议自动失效，双方互不承担任何责任。

第六条 其他约定
6.1 本协议所述条款均受中华人民共和国相关法律法规的约束，双方如有争议应首先友好协商，协商不成可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日