甲方（赠与方）：______________
身份证号码：______________________
住址：____________________________

乙方（受赠方）：______________
身份证号码：______________________
住址：____________________________

鉴于甲方为乙方的父母，且甲方愿意将其所有的住房产权无偿赠与乙方，双方本着自愿、公平原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本信息
1. 赠与房产的地址：________________________
2. 房产证编号：____________________________
3. 房屋类型：______________________________
4. 建筑面积：_______________________________

第二条 赠与的性质
1. 本协议所涉住房产权赠与为无偿赠与。
2. 甲方在签署本协议后，不再对所赠与房产享有任何权利，乙方将完全拥有该房产的所有权和使用权。
3. 乙方应无偿接受甲方的赠与，并不得随意转让、出租或抵押该房产，除非经过甲方书面同意。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权了解乙方对赠与房产的使用情况，但不得干涉乙方的使用权。
2. 甲方应确保在本协议签署前，赠与房产的产权清晰，无任何抵押或其他权利负担。
3. 甲方应在协议签订后协助乙方办理房产过户手续，包括提供所需的相关文件和协助办理登记。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方享有赠与房产的完全所有权和收益权，具备处理房产的自主权。
2. 乙方应承担赠与房产的相应税费和管理费用，同时保证房产的正常使用与维护。
3. 乙方如因个人原因需要转让、出租或抵押赠与房产，须事先取得甲方的书面同意。
4. 乙方同意在甲方需要时，提供相应的房产使用情况的报告。

第五条 违约责任
1. 若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失，需承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按照约定使用赠与房产，或者未能履行义务，甲方有权要求乙方改正，若乙方拒绝改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
3. 违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的_____%，并赔偿因违约给守约方造成的相应损失。

第六条 合同的生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的生效还需双方共同办理房产过户手续，并得到相关产权登记机构的认可。
3. 在本协议生效后，甲方若有其他合法债务，赠与房产不得作为债务清偿的对象。

第七条 其他约定
1. 本协议的修改须经双方书面协商一致，并做成书面补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，按相关法律规定及双方另行协商的内容执行。

第八条 争议解决
1. 本协议的争议由双方协商解决；若协商不成，可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议的处理均适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日
签订地点：_________________________