甲方（赠与方）：__________
身份证号：_________________
地址：______________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号：_________________
地址：______________________

鉴于：
甲方自愿将其合法拥有的房屋赠与乙方，乙方同意接受该赠与；此外，甲方同意为乙方提供后续的物业管理服务。为明确双方的权利与义务，特制定本协议。

第一条 房屋赠与
1. 房屋位置：______________
2. 房屋产权证号：__________
3. 房屋建筑面积：__________
4. 房屋结构：______________
5. 房屋交付方式：甲方于本协议签署之日起____日内将房屋钥匙、产权证及其它相关证明文件交付给乙方。

第二条 赠与方的权利与义务
1. 甲方应确保其为该房屋的合法所有权人，具备赠与权利；
2. 甲方应在本协议签署后____日内完成房屋产权过户手续，协助乙方办理房屋产权变更的所有相关手续；
3. 甲方应保证在该房屋交付之前，不存在任何抵押、查封及其他影响赠与权益的法律问题；
4. 甲方有权在法律允许的范围内随时查阅甲方在房屋上享有的权利状况。

第三条 受赠方的权利与义务
1. 乙方接受赠与的房屋，享有房屋的所有权及使用权；
2. 乙方应配合甲方完成房屋产权的变更手续，并承担与之相关的税费（如有）；
3. 乙方应当对赠与房屋进行合理使用，遵守相关法律法规及物业管理规定，维护房屋的良好状态；
4. 乙方有权要求甲方提供后续的物业管理服务。

第四条 物业管理服务内容
1. 甲方同意为乙方提供的物业管理服务包括：
1.1 楼道及公共区域的卫生清理；
1.2 公共设施的维护和保养；
1.3 物业安全管理，定期组织安保巡逻；
1.4 居民信息的管理与协调；
1.5 其他经甲乙双方协商一致的物业相关服务。
2. 物业管理服务费用由乙方承担，具体收费标准为：______，每季度支付一次。甲方应在每个季度的前______个工作日内向乙方开具收费清单。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按本协议规定完成房屋产权过户，须向乙方支付房屋赠与价值______%的违约金；
2. 若乙方未按时支付物业管理费，甲方有权要求乙方在____日内支付逾期款项，并按逾期部分每日______%的比例支付违约金；
3. 任何一方因不可抗力导致的违约，不承担违约责任，但应及时通知对方并积极采取补救措施。

第六条 合同生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效；
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本协议的修改和补充应以书面形式，经双方签字确认后方可生效。

第七条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；
2. 若协商不成，任一方可向甲方住所地或物业所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议所涉及的所有条款一经双方确认，不得随意变更或解除；
2. 对于本协议的解释与适用，应遵循中华人民共和国相关法律法规；
3. 甲乙双方有权将本协议内容告知相关的银行及法律事务相关机构，以便顺利完成后续的金融和法律事务。

甲方（签字）：_________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：________年____月____日