甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
地址：[甲方住所地址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
地址：[乙方住所地址]

鉴于：
1. 甲方系合法拥有位于[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），并具备处分该房产的权利。
2. 甲方出于自愿，愿意将该房产赠与乙方作为生活支持与财产传承之用，乙方愿意接受甲方的赠与。
3. 双方在友好协商基础上，达成如下协议：

第一条 赠与内容
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于[具体房产地址]、建筑面积约为[建筑面积]平方米的房产无偿赠与乙方。
1.2 该房产的相关权属证书、土地使用权证书及其他与房产相关的法律文件由甲方负责提供。

第二条 权利和义务
2.1 甲方权利与义务
2.1.1 甲方确认自己为该房产的合法所有者，并具备转让的完全权利。
2.1.2 甲方应在本协议签署之日起[具体时间]内，将房产的权属变更手续办理完毕，并将相关文件移交给乙方。
2.1.3 甲方承诺其所赠与的房产没有权利争议、抵押和其他负担。
2.1.4 在房产赠与期间，甲方不得擅自将该房产再转让或抵押。

2.2 乙方权利与义务
2.2.1 乙方接受甲方的赠与，并有权利在赠与完成后对该房产进行使用、处置。
2.2.2 乙方应协助甲方进行房产的过户手续，并承担相关税费（如有）。
2.2.3 乙方承诺在领取房产后，合理照顾甲方的生活需求，尽力履行赡养义务。
2.2.4 乙方在接收赠与的房产后，须承担该房产的全部权利义务，包括但不限于房产税、物业费等。

第三条 赠与条件
3.1 本协议签署后，甲方须在[具体时间]内进行房产的产权变更。
3.2 在房产过户手续未完成前，甲方享有使用该房产的权利，但不得随意处置该房产。
3.3 乙方须在赠与生效之前确认对该房产的接受，并承担相应的责任。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按照本协议条款履行义务，乙方有权要求甲方补偿因此造成的损失，包括但不限于经济损失、律师费等。
4.2 若乙方未按照本协议条款履行义务，甲方有权解除本协议，且乙方须承担由此造成的全部损失。
4.3 在任何一方违反协议条款后，守约方应书面通知违约方，违约方应在收到通知后的[具体天数]日内予以纠正，逾期未纠正的，守约方有权寻求法律救济。

第五条 其他约定
5.1 本协议自双方签署之日起生效。
5.2 本协议的任何修改应以书面形式进行，需双方达成一致方能生效。
5.3 本协议如因不可抗力等因素无法履行，双方应协商解决。
5.4 本协议的解释与争议解决适用中华人民共和国法律，任何争议应提交至[具体仲裁机构或法院]进行处理。

第六条 协议的保留与存档
6.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 各方应妥善保管本协议副本，以便在需要时提供证据。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

签订日期：[签署日期]