协议编号：______________________

甲方（赠与方）：________________（姓名），身份证号码：________________，住址：________________

乙方（受赠方）：________________（姓名），身份证号码：________________，住址：________________

鉴于甲方系乙方的父母（或法定监护人），现甲方自愿将其合法拥有的房产无偿赠与乙方。为明确权利与义务，保障双方合法权益，特制定本赠与协议。

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：_________________________________
1.2 房屋产权证号码：_________________________
1.3 房产性质：_____________________________（如：住宅、商铺等）
1.4 房屋建筑面积：______平方米
1.5 土地使用权性质：________________________

第二条 赠与事项
2.1 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该房产赠与。
2.2 赠与房产的相关费用（如转让手续费、公证费等）由______________承担。
2.3 赠与房产自本协议签署之日起，所有权和收益权利转移至乙方名下。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应保证所赠与的房产为其合法所有，且该房产不存在任何抵押、查封或其他权利负担。
3.1.2 甲方应提供所需的房屋产权过户材料，包括但不限于产权证、身份证件等。
3.1.3 甲方在赠与期间有权撤销赠与，但需提前告知乙方并说明理由。
3.1.4 甲方应协助乙方完成房产过户登记手续。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方在接受赠与后，享有该房产的完全所有权，包含使用权、收益权及处分权。
3.2.2 乙方应按时缴纳房产税、物业费等与房产相关的费用。
3.2.3 乙方应确保房产的正常使用与维护，避免房产因故意或重大过失而造成损失。
3.2.4 乙方在转让房产时，须事先征得甲方的书面同意。

第四条 合同条款
4.1 本协议自双方签字之日起生效，协议生效后，双方不得随意变更或解除。
4.2 本协议的任何变更或解除，均应以书面形式达成一致。
4.3 在进行房产过户时，双方应配合办理相关手续，确保赠与事宜的顺利完成。
4.4 本协议中未规定的事项，依照相关法律法规执行。

第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。
5.2 如甲方未能提供合法的房产证明文件，或者房产存在隐瞒不报的负担，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还因赠与所产生的费用。
5.3 乙方未能按协议约定履行相关义务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方可解除本协议，并追究乙方的违约责任。

第六条 争议解决
6.1 本协议的履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议的附件若有，均为本协议的组成部分，具有同等法律效力。
7.3 本协议的签署、履行与解释均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日