本协议由以下双方于____年____月____日签订：

赠与人：姓名____________，身份证号____________，住址____________。

受赠人：姓名____________，身份证号____________，住址____________。

前言：为明确双方在房产赠与过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，经过友好协商，达成以下协议条款。

第一条 赠与物品及目的
赠与人同意将位于____________的房产（以下简称“该房产”）无偿转让给受赠人，受赠人承诺将该房产仅用于居住用途，不得用于商业活动或转租他人。该房产的土地证、房产证及相关权属证明文件，赠与人应在本协议签署后____日内提供给受赠人。

第二条 赠与人权利与义务
1. 赠与人承诺该房产的权属完整、清晰，不存在质押、抵押或其他任何形式的权利负担。
2. 赠与人需协助受赠人办理房产过户及相关手续，并承担因过户所产生的税费。
3. 赠与人有权要求受赠人按照协议约定使用该房产，不得擅自改变房屋结构及性质。

第三条 受赠人权利与义务
1. 受赠人有权在该房产内自由居住和使用，享有该房产的利益。
2. 受赠人应妥善使用该房产，保持房产的良好状态，进行必要的维护与保养，不得损坏房产或设施。
3. 受赠人须承担因使用该房产产生的日常管理费用及相关税费（如物业费、水电费等）。

第四条 违约责任
1. 若赠与人未按照本协议的约定履行义务，导致受赠人无法顺利取得房产所有权的，赠与人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿受赠人因此产生的相关损失。
2. 若受赠人未按照本协议的约定使用房产，导致房产损坏或影响他人居住的，受赠人应自行承担修复费用及因此产生的相关责任。
3. 任何一方如发生违约，另一方有权要求违约方在通知后_____日内进行改正，如未能改正，守约方有权解除本协议，且对违约方提出赔偿要求。

第五条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。在本协议生效之前，任何一方均不得单方面解除协议，除非因不可抗力因素导致协议无法履行。

第六条 争议解决
本协议的解释及争议解决，均适用中华人民共和国的法律。如产生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则提交_______________仲裁委员会依法仲裁。

第七条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可通过补充协议的方式予以约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，赠与人和受赠人各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的变更或解除应以书面形式达成，并由双方签字确认。

赠与人（签字）：____________

受赠人（签字）：____________

签署日期：____年____月____日