甲方（赠与人）：___________
身份证号码：________________
住址：______________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：________________
住址：______________________

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的原则下，就甲方赠与乙方个人住房及附带装修与家电的相关事宜达成如下协议：

一、赠与标的
1. 甲方自愿将其合法所有的位于_________（房产地址）的个人住房（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。
2. 赠与房产的具体信息如下：
- 房屋坐落：_______________
- 房屋产权证号：_______________
- 房屋建筑面积：______平方米
- 房屋性质：_______________
3. 另外，甲方还将同时赠与乙方与赠与房产一同使用的装修及家电，具体包括但不限于：
- 装修情况：房屋内的所有装饰装修及相关设施
- 家电清单：包括但不限于电视、冰箱、洗衣机、空调等。详细清单见附件《家电清单》。

二、甲方的权利和义务
1. 甲方应当保证其对赠与房产及附带的装修和家电拥有完全的所有权，且该房产无任何抵押、查封或产权纠纷。
2. 甲方应提供赠与房产的合法证明文件，包括但不限于产权证、购房合同等，以便于乙方办理过户手续。
3. 甲方负责协助乙方办理赠与后所有权的过户手续，确保乙方顺利取得房产的所有权。
4. 在赠与房产过户完成之前，甲方有义务妥善维护房产的安全与完整，确保房产在赠与时处于良好状态。

三、乙方的权利和义务
1. 乙方在本协议签署后，享有赠与房产及附带装修与家电的使用权和所有权。
2. 乙方应及时配合甲方完成赠与房产的过户手续，并承担相关税费。
3. 乙方有责任妥善使用赠与的房产、装修及家电，不得擅自改变结构，造成房产及附带设施的损害。
4. 乙方如需转让或出借赠与房产，须事先征得甲方书面同意。

四、赠与条件
1. 本协议所约定的赠与在完成双方约定的过户手续后生效。
2. 甲乙双方应共同约定房产的过户办理时间，并确保在规定时间内完成相关手续。
3. 如因政策原因导致过户不能完成，赠与协议自动失效，甲方不承担任何责任。

五、违约责任
1. 若甲方未履行协议中规定的义务，导致乙方无法获得赠与房产的所有权，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方由于未能获得房产而产生的合理损失。
2. 若乙方未按约定履行义务，包括未及时办理过户手续或损害赠与房产及附带设施的情况，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此产生的实际损失。
3. 双方同意，在本协议签署后如有任何违约情况，损失的一方有权按照法律途径追求赔偿。

六、争议解决
1. 本协议的解释和争议的解决均适用《中华人民共和国民法典》和相关法律法规。
2. 因本协议产生的或与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效
1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本协议共计______页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附则
1. 本协议的附件包括《家电清单》，为本协议不可分割的一部分。
2. 本协议未尽事宜，双方应协商解决，必要时可签署补充协议。

甲方（签字）：________________
日期：______________________

乙方（签字）：________________
日期：______________________

附件：
1. 家电清单（详细列出各项家电及数量）
2. 房屋产权相关文件复印件（包括但不限于产权证、购房合同）
3. 赠与房产现状照片（包括但不限于室内外的完整视图）