甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规，甲方与乙方经友好协商，就甲方自有房产的无偿赠与事宜达成如下协议，以兹双方共同遵守。

第一条 房产基本情况
1.1 本协议赠与的房产为甲方名下位于[房产具体地址]的房屋，建筑面积约为[面积]平方米，房产证号为：[房产证编号]，房屋权利人甲方对此房产享有完全的所有权。
1.2 房产情况包括但不限于：房屋的产权清晰无争议，未被抵押、查封或处分。

第二条 赠与的性质
2.1 本协议所述赠与为无偿，是甲方自愿将其合法拥有的房产无条件转让给乙方，乙方没有支付任何对价。
2.2 该赠与不包含任何附加条件，乙方接受房产后，享有其全部权利，包括但不限于使用、出租、转让等。

第三条 双方的权利与义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方有权随时向乙方确认房产的使用和管理情况。
3.1.2 甲方应保证所赠与的房产不受任何第三方权利主张的影响。
3.1.3 甲方有义务协助乙方办理房产过户所需的所有手续，并提供必要的文件和材料。
3.1.4 在房产过户完成前，甲方仍保留对该房产的所有权，并对其保持合理的维护与管理。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方在房产过户后，享有完全的所有权及使用权，享受房产所带来的所有利益。
3.2.2 乙方有义务按时办理房产过户手续，若因乙方原因导致过户延误，乙方应承担相关费用和责任。
3.2.3 乙方对赠与房产的使用需要遵循法律法规，不得损害房产的完整性与安全性。
3.2.4 乙方有权要求甲方提供相关法律文件以便完成过户手续。

第四条 合同条款
4.1 本合同的签署与生效
4.1.1 本协议自双方签字之日起生效。
4.1.2 合同生效后，任何一方不得单方面撤销或解除。

4.2 过户手续
4.2.1 甲方应在本协议签署后[具体天数]日内，与乙方共同到相关房产管理部门办理房产过户手续。
4.2.2 乙方应提供必要的身份证明、财产登记材料等文件，以协助甲方完成过户手续。

4.3 权利和责任的转移
4.3.1 房产过户完成后，所有权及相关权利与义务即刻转移至乙方名下。
4.3.2 自过户完成之日起，乙方承担房产的一切税费与其他负担。

第五条 违约责任
5.1 一方违约时，违约方应赔偿对方因此受到的所有损失，包括但不限于直接经济损失、利息损失等。
5.2 若甲方未按照约定期限完成房产过户，乙方有权要求甲方承担相应的违约金，违约金金额为每逾期一天支付[金额]作为违约金。
5.3 若乙方未按时办理相关手续，导致过户延误，甲方有权要求乙方支付相关的费用和损失。

第六条 其他条款
6.1 本协议未尽事宜，双方可通过协商解决，达成书面补充协议。
6.2 本协议的修改、补充应以书面形式进行，并经双方签署确认。
6.3 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 合同的解释与适用
7.1 本协议的解释及争议解决应适用中华人民共和国法律。
7.2 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本协议于[签署日期]在[签署地点]签署，甲、乙双方共同理解并确认以上条款，愿意遵守本协议的所有约定。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：____________________
地点：____________________