甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号码：[号码]，地址：[地址]
乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号码：[号码]，地址：[地址]

鉴于甲方为自有物业的合法所有人，现自愿将其名下的物业赠与乙方。为了明确双方权利和义务，保障双方合法权益，特制定本协议条款，双方签字后即为生效。

第一条 物业基本信息
1. 物业地址：[详细地址]
2. 物业性质：[住宅/商业]
3. 物业权属证书编号：[权属证书编号]
4. 建筑面积：[建筑面积]平方米
5. 其他相关信息：[如有]

第二条 赠与意图
甲方同意将上述物业无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。此赠与为双方家庭成员间的无条件赠与，甲方不收取任何费用，亦不附加任何特殊条件。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方应向乙方提供物业的合法产权证明，并协助办理相关的产权过户手续。
b. 甲方保证所赠与的物业无任何产权纷争、抵押及担保等限制。
c. 甲方有义务在签署本协议后，尽快将物业的所有权转移给乙方，并配合乙方进行相关的登记和手续。
d. 甲方应确保物业在赠与时处于良好状态，并告知乙方物业的现状及使用情况。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权接受赠与的物业，并享有该物业的一切权利。
b. 乙方应在接受赠与时，主动了解物业的相关状况，并对此表示认可。
c. 乙方在接受赠与后，应积极配合甲方办理产权过户等相关手续。
d. 乙方有责任妥善管理及维护物业，确保不对物业造成损害。

第四条 赠与及过户手续
1. 双方应在签署本协议后30日内，协商确定过户日期，并共同前往相关房产管理机构办理过户手续。
2. 过户过程中产生的费用（包括但不限于契税、手续费等）由乙方承担。甲方应协助乙方完成所需的相关文件及手续。

第五条 违约责任
1. 任何一方未按照本协议规定的时间履行义务，另一方有权要求其承担违约责任。
2. 若甲方未能如约交付物业的产权证明，乙方有权要求甲方赔偿因违约而产生的直接经济损失。
3. 若乙方未按照约定时间办理过户等手续，甲方有权要求乙方赔偿因违约而产生的直接经济损失。

第六条 合同的生效条件
本协议自双方签字之日起生效，双方应严格遵守协议内容。协议的有效性不受本协议后附条件和条款的影响。

第七条 协议的变更与解除
1. 本协议的任何变更、修改或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若出现不可抗力因素，导致一方无法履行协议义务，受影响方应及时通知另一方，并提供相应的证明材料。
3. 在不可抗力因素消失后，双方应重新协商履约事宜。

第八条 附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的解释权归甲方和乙方共同所有。

甲方签字：____________ 日期：____年__月__日
乙方签字：____________ 日期：____年__月__日