甲方（赠与方）：[父母姓名]
身份证号码：[父母身份证号码]
住址：[父母住址]

乙方（受赠方）：[子女姓名]
身份证号码：[子女身份证号码]
住址：[子女住址]

鉴于：
1. 甲方为合法拥有的房产所有人，且房产登记在甲方名下。
2. 甲方愿意将其名下的一处房产赠与乙方，乙方亦愿意接受此赠与。
3. 双方基于平等、自愿和诚实信用的原则，达成如下协议。

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产地址：[详细地址]
2. 房产类型：[住宅、公寓、别墅等]
3. 房产面积：[平方米]
4. 房产产权证号：[证件号码]
5. 房产评估价值：[金额]
6. 房产是否有抵押、租赁或其他权利负担：[如有，具体说明]

第二条 赠与的性质和权利义务
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受赠与。
2. 甲方声明该房产系其合法所有，赠与时不存在任何法律纠纷或权利负担。
3. 乙方在接受赠与后，享有该房产的所有权及相关权益，包括但不限于处置权、使用权等。
4. 甲方未在房产上设定其他权利，乙方有权正常使用及处置该房产。

第三条 赠与的费用和税务责任
1. 甲方须承担因赠与行为而产生的赠与税及相关费用。
2. 乙方应承担因接受赠与所需缴纳的房产过户税及其他相关费用。
3. 双方在办理房产过户时，应根据当地政策和规定，相互配合、协助，及时完成相关手续。

第四条 合同的生效及变更
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 合同的任何变更、补充，须经双方协商一致后以书面形式确认。
3. 如遇不可抗力因素，影响本协议履行的，双方应协商解决。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按合同约定履行赠与义务，需赔偿乙方因此而遭受的直接经济损失，包括但不限于因房产未及时过户而产生的各种费用。
2. 如乙方未按约定承担相关费用，甲方有权要求其补交，并可要求乙方承担相应的违约责任。
3. 任一方违约，均需向守约方支付合同总额的[具体比例]作为违约金。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如产生争议，应由双方协商解决。
2. 协商不成的，可以向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签署后生效，具备同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，遵循相关法律法规的规定。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：