甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲方与乙方经友好协商，自愿订立本协议，以明确双方的权利与义务，共同遵循执行。

第一条 房产基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于[城市]市中心[详细地址]的公寓（以下简称“该公寓”），无偿赠与乙方。该公寓产权证书编号为：[产权证书编号]，建筑面积为：[面积]平方米，房屋性质为[住宅/其他]。

第二条 赠与条件
1. 赠与意愿：甲方确认其对该公寓赠与乙方的意愿是明确、真实的，自愿进行无偿赠与。
2. 无偿性：本次赠与为无偿性质，乙方不需向甲方支付任何形式的费用，包括但不限于房款、税费等。
3. 房屋现状：乙方在签署本协议前已对该公寓进行实地勘察，接受该公寓现有状态，并确认对房屋的所有瑕疵、缺陷无异议。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
(1) 甲方应保证其为该公寓的合法所有者，且该公寓没有任何抵押、质押、查封或其他权利负担。
(2) 甲方必须在本协议签署后[具体期限]内协助乙方办理相关的房屋过户手续，并提供所需的文件和资料。
(3) 甲方承诺赠与后不再对该公寓拥有任何产权和使用权。
2. 乙方权利与义务
(1) 乙方应按照约定时间配合甲方完成房屋的过户手续，承担由赠与所涉及的税费，包括契税等。
(2) 乙方在过户完成后，享有该公寓的所有权和使用权，并有权对该公寓进行改建、装修和处置。
(3) 乙方应妥善维护该公寓，因故意或重大过失造成房屋损坏的，乙方应负责修复和赔偿。

第四条 合同条款
1. 本协议的有效期：自双方签字之日起生效，直至完成过户手续和相关事宜。
2. 违约责任
(1) 若甲方未能按照本协议的约定办理过户事宜，导致乙方无法合法取得该公寓，甲方应承担因此造成的损失，包括但不限于乙方支付的相关费用。
(2) 若乙方未能按照约定办理相关手续，导致本协议无法履行，乙方应承担由此给甲方造成的直接损失。
3. 法律适用与争议解决
(1) 本协议的订立、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
(2) 若因本协议发生争议，双方应协商解决；如协商不成，可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第五条 特别约定
1. 赠与后，如因乙方个人原因需转让该公寓，乙方应首先征得甲方的同意，甲方有权拒绝。
2. 本协议如需修改或补充，应以书面形式经甲方、乙方共同签署方可生效。

第六条 协议的生效
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

见证人（如有）：
日期：