甲方（赠与方）：___________
身份证号码：________________
住址：_______________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号码：________________
住址：_______________________

鉴于甲方为乙方的父母（或母亲/父亲），并希望将其合法拥有的房产赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本信息
甲方同意将其位于________________（详细地址）之房产（房产证编号：____________）赠与乙方。该房产的建筑面积为___________平方米，土地使用权年限为______年。上述房产无抵押、查封或其他权利负担，甲方确保其对该房产享有完整的所有权。

第二条 赠与的条件
1. 赠与的性质：该房产为无偿赠与，乙方无需支付任何款项。
2. 赠与的生效条件：本协议经双方签字盖章后即生效，并在房产转移登记机关办理过户手续后，正式生效。

第三条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权要求乙方按照本协议约定的程序和内容接受赠与。
b. 甲方有义务在协议签署后，协助乙方完成房产的过户手续，确保过户过程中的文件真实、合法。
c. 甲方有权在赠与完成后，继续享有在本协议中未涉及的其他合法权益。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方在接受赠与后，享有该房产的一切权利，包括使用权、收益权等。
b. 乙方应负责办理房产的过户手续，并承担因过户引起的合理费用，包括但不限于税费和手续费等。
c. 乙方应妥善使用赠与的房产，不得损坏或转租该房产，除非经过甲方的书面同意。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按照约定协助乙方完成房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的实际损失。
2. 若乙方未按照本协议的约定完成房产过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的实际损失。
3. 任何一方因不可抗力导致的违约，不应承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第五条 合同的变更与解除
1. 本协议一经签署，任何一方不得随意更改或解除。如需更改或解除，需经双方协商一致并形成书面文件。
2. 若任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。

第六条 争议的解决
双方因本协议引起的任何争议，应通过友好协商解决；若协商未能达成一致，则可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议共_____份，甲方、乙方各执_____份，具有同等法律效力。
3. 协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：__________________________

乙方（签字）：___________________
日期：__________________________