甲方（赠与方）：张三
身份证号：_________________
住所：_________________

乙方（受赠方）：李四
身份证号：_________________
住所：_________________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的位于北京市某小区的住宅产权无偿赠与乙方，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 赠与标的为位于北京市某小区的住宅产权，该住宅的具体坐落、结构、面积、权属证书编号等信息详见附件一（产权证复印件）。
2. 甲方确认该住房产权归其所有且未设立任何抵押、质押或其他权利负担。

第二条 赠与条件
1. 甲方将该住宅的产权无偿转让给乙方，乙方在接受赠与后将依法享有该住宅的全部权利。
2. 本次赠与不附带任何条件，乙方无需向甲方支付任何费用或对价。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照本协议的约定将住宅产权转让给乙方。
（2）甲方应在本协议签署后，协助乙方完成相关产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证件。
（3）甲方应确保所赠与的住宅产权在转让时是合法有效的，且在赠与时不负有任何第三方的债务或权益。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在签署本协议后，有权要求甲方配合办理产权过户的相关手续。
（2）乙方承诺在接收赠与后，合理使用该住宅，并承担因使用该住宅而产生的所有费用，包括水、电、燃气、物业管理费等。
（3）乙方应对甲方提供的住宅产权信息进行合法使用，并承担由此产生的法律责任。

第四条 产权过户
1. 甲方应于本协议签署之日起三十日内，协助乙方办理住宅产权的过户手续。
2. 相关产权过户费用由_________（明确由甲方或乙方承担），具体费用如有变动，双方应另行协商。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按照约定期限提供相关文件，导致乙方无法办理产权过户，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 如乙方未能在约定期限内接收并使用该住宅，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为每逾期一天____元，直至乙方完成接收。
3. 任一方因不可抗力因素无法履行本协议的，需及时通知对方，双方可协商解决。

第六条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，直至双方履行完毕所有义务后终止。
2. 本协议若需变更或解除，须经双方协商书面确认。

第八条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（签字）： 日期：_____________

乙方（签字）： 日期：_____________

附件一：住宅产权证复印件

附件二：协议签署时需提供的相关证明文件清单