赠与人（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】
身份证号码：【甲方身份证号码】
住址：【甲方住址】

受赠人（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】
身份证号码：【乙方身份证号码】
住址：【乙方住址】

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方与乙方经充分协商，就甲方将其合法拥有的住宅（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方的相关事宜达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本信息
1. 赠与房产地址：【房产详细地址】
2. 房产证号：【房产证号】
3. 房屋产权状况：甲方为赠与房产的合法拥有者，未设定抵押、未经查封，且无其他权利瑕疵，能够依法行使对房产的处分权。

第二条 赠与条款
1. 甲方自愿将其所有的赠与房产无偿赠与乙方，赠与的具体内容包括但不限于房屋的所有权、使用权及附属配套设施等。
2. 甲方承诺赠与房产在赠与时不存在任何产权争议、纠纷或法律瑕疵。
3. 本协议签署后，甲方应协助乙方办理房产的过户手续，包括但不限于提供相关材料和文件，以确保乙方顺利取得赠与房产的所有权。
4. 甲方应在赠与完成后的十个工作日内，协助乙方进行房产登记及产权过户手续，并承担相关的税费，除非另有约定。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权收回赠与房产，但需符合法律规定及本协议约定的条件。
（2）甲方应保证赠与房产在赠与时不存在任何共有人，并应对赠与房产的合法性及适宜性负责。
（3）甲方应及时配合乙方完成产权过户手续，确保乙方能够顺利成为房产的所有者。
（4）甲方不得在未经乙方书面同意的情况下，随意改变或损害赠与房产的任何部分。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在赠与完成后，合法使用、出租或处置赠与房产。
（2）乙方应承担房产过户登记所需的相关费用及后续的产权维护费用。
（3）乙方须保证赠与房产的安全与完整，不得擅自改变房屋结构或用途，除非获得甲方或相关行政部门的同意。
（4）乙方承担赠与房产的日常管理和维护责任。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能如约完成赠与程序，造成乙方无法取得房产的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方由此产生的所有损失。
2. 若乙方未能如约承担相关费用或未按时办理过户登记等事宜，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此产生的所有损失。
3. 若因一方的故意或重大过失导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的直接损失。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的任何修改或补充均需经双方书面确认后方可生效。
3. 如本协议部分条款无效，不影响其余条款的效力，双方应友好协商，修改或补充无效条款。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行过程中若发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 若协商未果，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

第七条 附则
1. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的解释及执行适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：