甲方（赠与人）：[父母姓名]
身份证号：[父母身份证号]
地址：[父母地址]

乙方（受赠人）：[子女姓名]
身份证号：[子女身份证号]
地址：[子女地址]

为了明确甲方将其所拥有的房产赠与乙方的相关事宜，双方本着公平、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 赠与财产的说明
1. 甲方同意将其位于[详细地址]的房产（以下简称“赠与财产”）赠与乙方。该房产的权属证书编号为[房产证编号]。
2. 赠与财产的具体信息：
- 房产种类：[住宅/商业等]
- 面积：[房屋建筑面积/使用面积]
- 评估价值：[评估金额]

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方确认赠与财产的所有权无任何争议，且赠与财产未设定任何抵押权、占用权及其他权利负担。
1.2 甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合办理过户登记。
1.3 甲方应承担因房产赠与所产生的个人所得税的缴纳责任，并负责协助乙方处理相关税务事宜。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方在赠与合同生效后，享有赠与财产的所有权及使用权，有权对赠与财产进行出售、出租或其他合法用途。
2.2 乙方应保证赠与财产的合法使用，并不得将其转让给第三方，除非经过甲方书面同意。
2.3 乙方应承担自房产过户之日起，因房产产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、房产税等。

第三条 税务责任
1. 甲方在本协议签署后，应依照当地税务机关的规定，负担因赠与行为产生的个人所得税。
2. 乙方承诺承担因房产转移过户所需的相关税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

第四条 违约责任
1. 如果甲方未能履行本协议约定的义务，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失。
2. 如果乙方未能履行本协议中规定的义务，甲方有权要求乙方继续履行合同或赔偿因此产生的直接损失。
3. 任何一方因不可抗力因素，未能履行本协议，均无需承担违约责任，但需及时通知另一方。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 在签署本协议后，甲方应在合理的时间内完成房产的过户手续，将赠与财产的所有权转移至乙方名下。
3. 本协议所涉及的所有文件、资料及正式申请文书若需提交给有关部门的，需经双方协商并达成一致。

第六条 争议解决
1. 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 因本协议发生的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提交[甲方住所地或乙方住所地]人民法院进行诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充，并与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________
日期：____年__月__日