甲方（赠与人）：________，身份证号码：____________________，地址：________________________。

乙方（受赠人）：________，身份证号码：____________________，地址：________________________。

鉴于甲方为合法拥有产权的房产，愿意无偿赠与乙方一套房产，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，特制定如下协议条款：

第一条 房产基本情况
1. 赠与房产位于________________________，房产证号：____________________。
2. 房产建筑面积：______平方米，房屋类型：_______________________________。
3. 房屋结构：_______________________________，楼层：______，总层数：______层。

第二条 赠与的具体内容
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受甲方的赠与。
2. 赠与房产的所有权转移日期为本协议签署之日。

第三条 双方义务
1. 甲方的义务：
（1）保证所赠与的房产为其合法拥有，且无任何抵押、质押或其他权利负担。
（2）协助乙方办理房产过户手续，提供相关证明文件，并在过户过程中承担必要的费用。
（3）在本协议签署之日起，及时移交房产钥匙及相关证明文件，以使乙方能够顺利占有和使用该房产。

2. 乙方的义务：
（1）乙方承诺在接受赠与后，准时办理房产过户手续，并承担该手续所需的相关费用。
（2）乙方应妥善保管和使用该房产，不得损坏、转租、转借或转让该房产，未经甲方同意不得对房产进行任何改造。
（3）乙方应当妥善处理房产有关的各项事宜，包括但不限于物业费、水电费及其他相关费用的缴纳。

第四条 房屋交付
1. 甲方应在本协议签署之日向乙方交付房产，房产的交付包括但不限于交付房产钥匙、相关房屋证明、购房合同等。
2. 房产交付时，甲方应确保房产处于良好的使用状态，符合国家及地方的相关规定。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间移交房产钥匙或相关文件，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的实际损失。
2. 若乙方未按照约定办理房产过户手续，甲方有权以书面形式通知乙方限期整改，若逾期仍未整改，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。
3. 双方因本协议产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
1. 本协议的生效：本协议自双方签字并盖章之日起生效。
2. 本协议如需修改或补充，须经双方协商一致，并形成书面协议。
3. 本协议的解释权和修改权归甲方所有，乙方应予配合。
4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 附则
1. 本协议中未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。
2. 甲乙双方确认，在自愿、平等的基础上签署本协议，双方承诺履行本协议的各项条款。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日