甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

乙方（受赠人）：李某，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方和乙方在平等、自愿、诚实信用的原则下，就甲方将其合法拥有的位于北京市朝阳区某小区的住宅赠与乙方一事达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 甲方自愿将其位于北京市朝阳区某小区的住宅（房产证号：[房产证号]，房屋地址：[详细地址]，建筑面积：[建筑面积]平方米）赠与乙方。
1.2 该住宅属于甲方合法所有，未抵押、未查封、未涉诉，符合赠与条件。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方应保证所赠与房屋的产权清晰，无权利瑕疵。
2.1.2 在本协议签署后，甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、配合办理必要的登记手续。
2.1.3 甲方应在赠与完成后，不再对赠与房屋拥有任何权利主张，不得干涉乙方对该房屋的使用和处置。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权在赠与完成后，获得该住宅的所有权，并享有对此房屋的使用、出租、转让的权利。
2.2.2 乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担因过户产生的所有费用，包括但不限于过户税费、登记费用等。
2.2.3 乙方在享有该房屋所有权的同时，应妥善使用和维护该房屋，保证其完好，如有损坏，承担相应赔偿责任。

第三条 赠与实施
3.1 甲方应在本协议签署之日起[时间]内，将赠与房屋的相关产权证明文件及钥匙交予乙方。
3.2 房屋的产权过户手续应于本协议签署之日起[时间]内完成，具体时间由甲乙双方协商确定。

第四条 违约责任
4.1 任何一方未履行本协议的约定义务，造成对方损失的，应负责赔偿对方因此受到的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费和其他合理支出。
4.2 如甲方未能按照约定及时办理房屋过户手续，乙方有权选择：
4.2.1 要求甲方继续履行；
4.2.2 解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
4.3 如乙方未能按照约定及时承担相关费用或配合办理过户手续，甲方有权选择：
4.3.1 要求乙方履行相应义务；
4.3.2 解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第五条 协议的生效与变更
5.1 本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
5.2 本协议的任何修改、补充均应书面形式经甲乙双方协商一致后方可生效。
5.3 除法律规定外，任何一方无权随意解除本协议，除非在提前[时间]通知对方的情况下，甲方或乙方均可提出解除请求。

第六条 争议解决
6.1 本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.2 本协议适用中华人民共和国法律法规。

第七条 其他事项
7.1 本协议由甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议未尽事宜，由甲乙双方按照诚实信用原则协商解决。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：[日期]
签署地点：[地点]