协议双方：

赠与方：（赠与方姓名），身份证号码：（身份证号码），住址：（赠与方住址）。

受赠方：（受赠方姓名），身份证号码：（身份证号码），住址：（受赠方住址）。

鉴于：

1. 赠与方为位于（具体地址）的房产的合法所有者，具备完全的处分权；
2. 受赠方为赠与方的（亲属关系或其他），与赠与方有良好的家庭关系；
3. 赠与方愿意将上述房产无偿赠与受赠方，受赠方愿意接受该房产的赠与。

基于上述背景，双方本着自愿、平等、公平的原则，达成如下协议：

第一条 赠与内容

1. 赠与方同意将其位于（具体地址）的房产（以下简称“该房产”）无偿赠与受赠方。该房产的具体信息包括但不限于：
（1）房产证号：（房产证号）；
（2）建筑面积：（建筑面积）平方米；
（3）房屋类型：（如住宅、商铺等）。

2. 赠与方应在协议签署之日起（具体时间）日内，将该房产的所有权转移给受赠方，并协助受赠方办理相关的产权变更登记手续。

第二条 权利与义务

1. 赠与方的权利与义务：
（1）赠与方有权要求受赠方在期限内完成所有权转移的办理。
（2）赠与方应确保该房产在赠与时没有抵押、查封或其他权利限制。
（3）赠与方应在赠与前履行必要的告知义务，包括但不限于该房产的实际情况及权利状况。
（4）赠与方应协助受赠方完成登记、过户等手续，确保受赠方顺利取得房产所有权。

2. 受赠方的权利与义务：
（1）受赠方有权按照本协议的约定取得该房产的所有权，并在取得后享有该房产的一切权利。
（2）受赠方应负责与该房产相关的税费及后续维护等费用。
（3）受赠方在签署本协议后，应积极配合赠与方办理房产过户等相关手续，并承担因过户等手续产生的费用（如有）。
（4）受赠方承诺接受赠与方的赠与，并在登记后对该房产进行合理使用。

第三条 赠与的条件

1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，赠与方应在实际过户前向受赠方提供房屋的基本情况和权利档案，确保受赠方知悉房产的真实状况。

2. 受赠方须承诺用于（具体用途，如自住、出租等），未经赠与方书面同意，不得擅自改变用途。

3. 若受赠方在赠与后不按规定用途使用该房产，赠与方有权要求受赠方归还该房产。

第四条 违约责任

1. 若任何一方违反本协议的约定，导致对方的损失，应承担违约责任，并赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于相关的律师费、诉讼费等。

2. 如赠与方未按本协议约定完成房产过户手续，受赠方有权要求其继续履行义务，或在合理范围内要求损害赔偿。

3. 如受赠方未能按协议约定支付相关费用，赠与方有权要求受赠方限期支付，逾期不付的，赠与方有权解除协议并要求受赠方返还房产。

第五条 争议解决

1. 双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议应首先友好协商解决；协商不成的，应提交（具体地名）人民法院通过诉讼方式解决。

第六条 其他条款

1. 本协议的任何变更或补充内容均需经双方书面确认，并作为本协议的有效组成部分。

2. 本协议一式两份，赠与方与受赠方各持一份，均具有同等法律效力。

3. 本协议的签署地为（具体地点）。

赠与方：（签字）

受赠方：（签字）

签署日期：（年/月/日）