甲方（赠与人）：（填写姓名及身份证号）
乙方（受赠人）：（填写姓名及身份证号）

鉴于甲方自愿将其合法拥有的不动产赠与乙方，双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条 不动产基本情况
1.1 赠与不动产位置： （填写详细地址）
1.2 不动产类型： （如住宅、商业用房等）
1.3 不动产面积： （填写面积）
1.4 土地使用权性质： （如出让、划拨等）
1.5 产权证号： （填写相关产权证号）
1.6 该不动产的现状及法律权属情况：甲方保证该不动产不存在未偿还的债务、未决诉讼及其他债权债务纠纷。

第二条 赠与条款
2.1 赠与时间： 自本协议签署之日起，甲方将上述不动产无偿赠与乙方。
2.2 乙方接收不动产的日期为： （填写接收日期）。
2.3 甲方必须保证赠与不动产的合法性，并应协助乙方进行相关的产权转移登记。
2.4 乙方在收到不动产后，享有该不动产的全部权利，包括使用、收益及处置权。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方权利：
（1）有权要求乙方履行本协议中的相关义务；
（2）在乙方违反协议时，有权追究相应的违约责任。

3.2 甲方义务：
（1）应及时向乙方提供所需的文件及资料，以顺利完成不动产的过户手续；
（2）在不动产过户手续完成前，甲方不得擅自处理该不动产；
（3）甲方应承担因自身原因导致的与该不动产有关的法律责任。

3.3 乙方权利：
（1）在完成不动产的过户后，享有不动产的所有权及处置权；
（2）有权要求甲方履行协议中的相关义务；
（3）在不动产赠与完成后，乙方可对不动产进行改建、出租或出售。

3.4 乙方义务：
（1）应及时办理不动产的过户手续，并承担相应的费用；
（2）按照法律法规和当地政策依法使用不动产，维护不动产的合法性和完整性；
（3）不得将不动产转让或赠与他人，除非征得甲方书面同意。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能如约提供不动产所需的文件或未按时完成过户手续，乙方有权要求甲方支付已支付费用的赔偿，且乙方有权终止本协议。
4.2 如乙方在未获得甲方书面同意的情况下擅自转让、出租该不动产，甲方有权要求乙方赔偿由此产生的所有损失，并有权解除本协议。
4.3 因不可抗力导致无法履行本协议的，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，协商解决相关事宜。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本协议的变更和解除应以书面形式作出，并经双方签字确认。
5.3 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。

第六条 争议解决
6.1 对于因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；
6.2 若协商不成，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其它事项
7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商约定。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
7.3 在本协议中所提及的所有通知应以书面形式发送，可以通过电子邮件、传真或者邮寄的方式进行。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：