协议编号：__________

甲方（赠与方）：__________（父母姓名）

身份证号码：______________

住址：_____________________

乙方（受赠方）：__________（子女姓名）

身份证号码：______________

住址：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方（赠与方）与乙方（受赠方）就家庭财产赠与事项，达成以下协议：

第一条 赠与财产及相关权益
1.1 甲方同意将其合法拥有的房地产（以下称“赠与房产”）赠与乙方，该房地产的基本情况如下：
- 房产地址：______________
- 房产证号：______________
- 房产面积：______________平方米
- 房产类型：______________（如住宅、商用等）

1.2 甲方赠与的相关权益包括但不限于：
- 该房产的所有权、使用权、收益权等全部相关权利；
- 该房产对应的共有部分及共用设施的使用权；
- 与该房产相关的所有法律文件和手续的转移。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
- 甲方有权随时对赠与财产进行管理，但在赠与协议生效后，不得干涉乙方的自由使用权。
- 甲方应配合乙方办理房产过户的相关手续，包括但不限于签署必要的文件，交付相关证明材料，并协助乙方完成所有法律程序。
- 甲方在赠与前应保证赠与房产的合法性，明示该房产不存在抵押、查封等权利瑕疵。

2.2 乙方的权利与义务：
- 乙方在本协议生效后，享有该房产的所有权、使用权等相关权益，且有权自行决定对该房产的使用、出租、出售等事宜。
- 乙方应承担房产管理、维护和保养的责任。
- 乙方需妥善处理与该房产相关的税费，并保证按时缴纳地方政府规定的所有相关费用（如物业费、水电费、房产税等）。

第三条 赠与财产的评估及交付
3.1 在本协议签署后，房产的评估价值应由双方共同认可的第三方评估机构进行，费用由双方平摊。
3.2 甲方应在本协议生效后，及时向乙方交付赠与房产的相关合法文件，并完成过户登记手续，确保乙方在法律上的所有权能得到保障。

第四条 违约责任
4.1 如甲方未能履行本协议第2.1条第3项的义务，导致房产无法顺利过户，甲方应向乙方支付违约金，具体金额为房产评估价值的10%。
4.2 如乙方未能按时缴纳相关费用或未能妥善保管房产，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为标准。
4.3 如一方认为对方有违约行为，应及时书面通知对方，违约方应在接到通知后15日内履行义务或采取必要补救措施。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效，并在房产过户手续完成后完全生效。
5.2 协议的修改和解除须经双方协商一致并以书面形式确认。任何一方不得单方面解除或变更协议内容。

第六条 争议解决
6.1 本协议的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.3 本协议条款的无效，不影响其他条款的有效性。

甲方签字：______________

日期：______________

乙方签字：______________

日期：______________