甲方（赠与人）：__________
身份证号码：________________
地址：_________________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：________________
地址：_________________________

鉴于甲方为乙方的父母，甲方自愿将其名下的房产及相关权益无偿赠与乙方，为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

第一条 赠与财产的具体内容
1. 甲方同意将其位于__________的房产（以下简称“赠与财产”）赠与乙方。该房产的具体信息如下：
1.1 房产证号：________________
1.2 住所地址：________________
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 房产性质：________________
2. 赠与财产的附属设施及相关权益，包括但不限于相关的土地使用权、房屋内附属设施、公共配套设施等，均视为本协议赠与的内容。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方作为赠与人，承诺其拥有赠与财产的完全所有权，且该财产无任何质押、抵押及其他权利瑕疵。
2. 甲方应按时协助乙方办理房产过户手续，并提供所需的所有文件及资料。
3. 甲方保证赠与财产在赠与时无任何法律纠纷及欠款，如因此造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 甲方在赠与后的任何时候不得以任何理由对赠与财产提出撤销或主张权利。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方同意接受甲方的赠与，并承诺在赠与后依法享有该房产全部权益，包括使用、出租、出售、赠与等权限。
2. 乙方应妥善保管和使用赠与财产，承担维护及日常管理的责任。
3. 乙方应在甲方赠与财产过户手续办理完成后，及时向相关部门申请产权变更登记，承担所有相关费用。
4. 乙方在享有赠与财产权益的同时，需对该财产因使用不当而造成的损失负责。

第四条 赠与财产的过户
1. 甲乙双方应在本协议签署后______日内，联合前往房管部门办理赠与财产的过户手续。
2. 甲方应协助乙方准备办理过户所需的所有材料，包括但不限于房产证、身份证明、赠与协议等。
3. 过户费用由___________承担（甲方/乙方/双方共同承担）。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议的约定履行义务，导致乙方无法顺利取得赠与财产，甲方应赔偿乙方因此产生的所有直接损失，包括但不限于因延误办理手续而造成的额外费用。
2. 若乙方未能在规定时间内完成房产过户手续，导致甲方的合法权益受到损害，乙方应承担因此造成的损失。
3. 如果一方在合同履行过程中存在重大过失或故意违约情况，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任，并要求赔偿因违约而导致的损失。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行过程中出现争议时，双方应友好协商解决。如协商不成，可向甲方住所地法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及适用法律为中华人民共和国相关法律法规。

第七条 合同生效及其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应共同遵守。如有未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的任何修改或补充均需以书面形式经双方协商一致后方可生效。

甲方（赠与人）：__________ 日期：_____年_____月_____日
乙方（受赠人）：__________ 日期：_____年_____月_____日