甲方（赠与人）：____________
身份证号码：________________
住址：_______________________

乙方（受赠人）：____________
身份证号码：________________
住址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的住宅产权无偿转让给乙方达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：________________
2. 房产性质：住宅
3. 产权证号：________________
4. 房产面积：________________平方米

二、赠与事项
1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与，并确保对此房产的所有权诚信。同时，乙方承诺在接受赠与后，对该房产进行合法合规的使用与管理。
2. 赠与之日起，乙方即成为该房产的合法所有者，甲方对此不再享有任何权利。

三、甲方权利和义务
1. 甲方应当在协议签署后____日内，协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的协助与支持。
2. 甲方需保证该房产在赠与时没有任何抵押、查封、纠纷等权利瑕疵，如有，甲方需依法承担相应的法律责任。
3. 甲方应继续支付赠与前房产相关的所有费用，直到完成产权过户手续为止。

四、乙方权利和义务
1. 乙方在房产过户完成后，享有房产的所有权和使用权。
2. 乙方须按规定依法承担房屋过户、物业管理及其他相关费用。
3. 乙方在未获得甲方书面同意的情况下，不得擅自对房产进行转让、出租或抵押等交易行为。
4. 在房产过户前，乙方须按照相关法律法规，避免房产因不当使用而产生的负面影响。

五、违约责任
1. 任何一方未履行本协议的义务，导致对方权益受损的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
2. 如果甲方未按时协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方在协议签署后____日内完成房产过户，并可要求甲方支付违约金，违约金金额为______元。
3. 如果乙方未及时支付相关费用，导致过户手续延误，甲方有权要求乙方支付因延误造成的损失，并承担由此产生的相关责任。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 甲、乙双方均应在本协议生效后____日内，前往相关房地产部门办理产权过户事宜。

七、争议解决
1. 本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释权和修改权归甲方，任何修改或补充均须以书面形式进行，并经甲乙双方签字确认。

八、其他
1. 本协议一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 除本协议规定的事项外，双方可另行签订补充协议，补充协议的法律效力与本协议相同。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________

签署日期：____年__月__日

地址：_______________________
联系方式：___________________

此协议自双方签字之日起生效，双方对该协议的各项条款已充分理解并自愿接受。