本协议由以下双方于____年__月__日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：张先生，身份证号码：________________，住址：________________________。

受赠方（以下简称“乙方”）：李女士，身份证号码：________________，住址：________________________。

鉴于：

1. 甲方为位于上海市__________________________________的一套住宅房产的合法所有者（以下简称“该房产”），其不动产登记号为______________________。

2. 甲方自愿将该房产赠与乙方，乙方亦同意接受该赠与。

为保障双方的合法权益，明确权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条 赠与内容

1. 甲方同意将位于上海市____________________________________的房产（不动产登记号：________________）赠与乙方，乙方无条件接受该赠与。

2. 该房产的附属设施及配套设施（如车位、储物间、家具、电器等）一并赠与乙方，具体附属设施清单附于本协议后。

第二条 房产状态

1. 甲方声明，赠与时该房产无任何抵押、瑕疵及法律纠纷，甲方对此承担相应的法律责任。

2. 若该房产在本协议签署后因甲方的原因导致任何法律纠纷或经济损失，甲方应对乙方承担相应的赔偿责任。

第三条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方应在本协议签署后30天内，协助乙方办理房产过户手续，确保房产合法转移至乙方名下。
1.2 甲方不得干预乙方对该房产的正常使用、管理及处置。
1.3 甲方应保证该房产在过户前无产权纠纷，如有，甲方应负责解决。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权在房产过户完成后，合法使用、管理及处置该房产。
2.2 乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，所需费用由甲方承担。
2.3 乙方应对赠与的房产进行妥善管理，不得损坏或擅自改变房产的结构。

第四条 赠与费用

1. 甲方承担该房产过户过程中的所有费用，包括但不限于登记费、印花税、公证费等。

2. 乙方如因个人原因需要额外支出涉及该房产的其他费用（如物业维修费等），应自行承担。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按本协议约定办理房产过户手续，每逾期一天，须向乙方支付______元的违约金，直至过户完成。

2. 若乙方未按照约定合作办理房产过户手续，导致甲方权益受损，乙方须赔偿甲方因此产生的损失。

3. 对未能履行本协议任何条款的责任方，须在收到守约方书面通知后7日内予以纠正；若未能纠正的，守约方有权寻求法律救济。

第六条 合同生效条件

1. 本协议经双方签字盖章后生效。

2. 房产过户完成后，乙方将成为该房产的合法所有者，甲方与该房产不再有任何权益关系。

第七条 其他事项

1. 本协议可根据双方书面合意进行变更或解除，变更或解除须经双方签字确认。

2. 本协议未尽事宜，按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。

3. 双方存在争议时，应友好协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日