本协议由以下双方于____年__月__日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
住址：__________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
住址：__________________

鉴于：
1. 甲方为位于__________市____________区____________号的住宅（以下简称“该住宅”）的合法产权人，房产证号为__________________。
2. 甲方同意将该住宅无偿赠与乙方，乙方亦自愿接受该赠与。

为此，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的及赠与方式
1.1 甲方同意将该住宅赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
1.2 该住宅的所有权、自有部分及相关权益在本协议签署后立即转移至乙方名下。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利与义务
（1）甲方应确保其对该住宅的合法所有权，不存在任何抵押、查封或其他权利限制。
（2）甲方应为乙方办理相关的产权更名手续，提供必要的协助与配合。
（3）甲方应保证赠与过程中不向乙方提出其他任何形式的经济要求，包括但不限于赞助、贷款等。

2.2 乙方的权利与义务
（1）乙方在接受赠与后，享有该住宅的所有权及使用权，具备对该住宅的处分权。
（2）乙方应承担该住宅的所有相关税费、物业费、水电费等后续费用。
（3）乙方需在协议签署后的__日内完成赠与房产的过户登记手续，逾期未办理的，甲方可单方面解除协议。

第三条 合同条款
3.1 本协议有效期为截至乙方完成入户登记之日起_______。
3.2 甲方应于_____年____月____日前将赠与房产的产权证及相关文件交付乙方。
3.3 乙方应保证在物业及居住方面遵循物业管理规章制度，维护该住宅的正常使用及 эксплуатацию。
3.4 双方应共同承担因本协议而产生的法律费用，按照各自的责任承担。

第四条 违约责任
4.1 任何一方未按照本协议制定的条款履行义务均构成违约。
4.2 如甲方未能如约办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担因此造成的所有损失，包括但不限于律师费、手续费等。
4.3 如乙方未在规定的期限内办理相关的房产过户登记，视为违约，甲方有权解除本协议并不予退还任何已支付费用。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 协议生效后，任何一方未经对方书面同意不得擅自变更或解除协议。
5.3 除非由双方共同书面确认外，本协议的任何约定均不具备法律效力。

第六条 法律适用与争议解决
6.1 本协议的解释与适用均应遵循中华人民共和国相关法律规定。
6.2 双方在履行本协议过程中，如发生任何争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具备同等法律效力。
7.2 本协议未尽事宜，双方另行协商解决或签订补充协议。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日