本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于20__年__月__日签署：

赠与方：_________ (以下简称“甲方”)

住址：______________________________
身份证号码：_______________________

受赠方：_________ (以下简称“乙方”)

住址：______________________________
身份证号码：_______________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区__________号住宅（以下简称“该住宅”）的合法所有权人，甲方同意将该住宅无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与，双方根据相关法律法规，达成如下协议：

第一条 赠与目的
甲方为表达对乙方的关爱，决定将位于北京市朝阳区的该住宅赠与给乙方，乙方愿意接受该住宅的赠与。

第二条 赠与物的描述
该住宅的具体信息如下：
1. 房产类型：住宅
2. 产权证号：_________________
3. 建筑面积：______平方米
4. 所在楼层：____楼
5. 其他描述：__________________________________________________

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应保证其对赠与物拥有合法的所有权，且该住宅完全无任何抵押、查封及其他权利纠纷。
b. 甲方应在签署本协议后______个工作日内，将关于该住宅的权属证书、房产证明等相关文件交于乙方。
c. 甲方有权要求乙方按约定支付因该住宅转让而产生的相关税费。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权获得该住宅的所有权，并享有合法的使用、收益权。
b. 乙方应在接受赠与后______个工作日内，协助甲方办理与该住宅相关的过户手续，并配合甲方进行必要的程序。
c. 乙方应承担与该住宅相关的日常费用（如物业管理费、水电费等）及赠与过程中产生的各类税费。

第四条 赠与生效条件
本协议自双方签署之日起生效。乙方在完成相关房产过户手续并签署相关文件后，赠与行为方可正式生效。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按约定时间提供赠与物相关的权属证明文件，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 如乙方未能按约定时间协助甲方办理过户手续，给甲方造成损失的，乙方需承担相应的赔偿责任。
3. 任何一方违反本协议的其他条款，均须承担相应的违约责任。违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的所有损失。

第六条 合同的修改与终止
1. 本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签署确认方可生效。
2. 在双方协商一致的情况下，本协议可以解除。
3. 如一方因不可抗力等因素无法履行本协议的，另一方应给予合理的宽限期，并不得追究其责任。

第七条 争议解决
因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议由双方平等协商达成，双方均无异议，协议内容清楚明确。
2. 本协议一式______份，甲方与乙方各持______份，具有同等法律效力。
3. 本协议的签署、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

签署日期：______年______月______日