甲方（赠与方）：___________
身份证号码：________________
地址：________________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号码：________________
地址：________________________

鉴于，甲方为合法拥有的住宅产权的所有者，愿将其名下的住宅产权无偿赠与给乙方，乙方也同意接受该项赠与，双方经友好协商，就住宅产权赠与一事，特签订本协议，以兹遵守。

第一条 赠与物品
1.1 甲方同意将位于_________（具体地址）的一处住宅（以下简称“赠与房产”）的所有权无偿赠与给乙方。
1.2 赠与房产的详细信息如下：
- 房屋坐落：_____________
- 建筑面积：_____________
- 房屋性质：_____________
- 权属证号：_____________

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权在本协议履行前继续占有、使用赠与房产。
(2) 甲方应保证赠与房产的权利清晰、无任何债务或抵押，并承诺在赠与过程中不对赠与房产进行任何形式的转让、质押或抵押。
(3) 甲方有责任协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。

2.2 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权在本协议生效后，依法要求房产进行过户，并接收赠与房产。
(2) 乙方应当积极配合甲方完成赠与房产的过户手续，并承担过户过程中所发生的相关费用（如有）。
(3) 乙方承诺在接受赠与房产后，不得妨碍甲方的合法权益，尤其在未征得甲方同意的情况下，不得擅自对赠与房产进行交易或转让。

第三条 赠与的条件
3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3.2 赠与房产的过户需在____个工作日内完成，具体办理时间根据双方协商确定。
3.3 若乙方未能在上述期限内完成过户，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为_____________（可具体金额或计算方式）。

第四条 违约责任
4.1 若甲方因自身原因未能履行本协议规定的义务，导致赠与房产无法有效转让，甲方须承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于手续费、律师费等。
4.2 若乙方未能按照本协议要求及时办理房产过户，或在办理过程中不配合，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为_____________（可具体金额或计算方式）。
4.3 因不可抗力因素导致本协议不能履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商后续处理事项。

第五条 争议解决
5.1 本协议在履行过程中发生争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任一方可向_________人民法院提起诉讼。

第六条 其他事项
6.1 本协议经双方签字盖章后生效，并成立有效的法律效力。
6.2 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具同等法律效力。
6.3 本协议未尽事宜，双方可另行商议修订补充，但应形成书面文件，作为本协议的补充部分。

甲方（签字）：___________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________
日期：____年__月__日