个人间赠与房产的合同协议书

本协议由以下双方于______年______月______日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：______
身份证号：______
住址：______

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：______
身份证号：______
住址：______

鉴于，甲方是位于______市______区______街道______号的房产（房产证编号：______）的合法所有人，愿意将高价值的房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与，双方达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
本协议所涉及的房产具体情况如下：
1. 房产地点：______市______区______街道______号
2. 房产类型：______
3. 建筑面积：______平方米
4. 土地使用权类型：______
5. 房产证编号：______
6. 其他房产附属设施：______

第二条 赠与目的
本次赠与是出于甲方对乙方的友好关切及善意行为，乙方理解甲方的赠与行为是基于双方关系的发展与信任。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方应保证其为房产的合法所有者，具备赠与该房产的完整权利。
(2) 甲方应提供房产的所有权证明文件，并协助乙方完成过户手续。
(3) 甲方有权在合法的情况下，提出赠与后撤回的要求，但需提前通知乙方并说明理由。
(4) 甲方未能履行上述义务，应承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方在接受赠与后，应享有该房产的所有权及相关权利。
(2) 乙方应当负责办理房产的过户手续，所需费用由乙方承担。
(3) 乙方同意，自本协议生效后，承担房产相关的所有税费和费用。
(4) 乙方如未能履行相关义务，甲方有权追责，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条 赠与的生效与过户
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 自房产过户手续完成之日起，乙方正式成为该房产的合法所有人。
3. 甲方应在本协议签署后十个工作日内，协助乙方进行房产过户手续，包括但不限于提供必要的书面材料及配合产权登记机关的相关要求。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时完成赠与的房产过户手续，乙方有权要求甲方支付相当于房产总价值______%的违约金。
2. 若乙方未能在接到甲方的通知后及时办理过户手续，甲方有权要求乙方承担因未履行义务所产生的所有费用及损失。
3. 经双方协商确认，如出现因不可抗力导致的违约情形，双方应体谅对方并协商解决。

第六条 争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决均应遵循中华人民共和国的法律法规。
2. 双方因本协议所发生的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议的任何修改或补充应以书面形式进行，并由双方签署确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（签名）：_______
日期：_______

乙方（签名）：_______
日期：_______