本协议由以下双方签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[地址]。

受赠方（以下简称“乙方”）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[地址]。

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于[住宅地址]的房产（以下简称“赠与房产”），该房产的产权证号为：[产权证号]。
2. 甲方愿意将其对赠与房产的所有权无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。

因此，甲乙双方经友好协商，就有关赠与房产的赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与内容

1.1 甲方同意将赠与房产的所有权无偿赠与乙方，乙方同意接受甲方的赠与。
1.2 赠与房产包括但不限于房屋建筑物及其附属设施、相关土地使用权、装修及室内外设施等。

第二条 甲方权利与义务

2.1 甲方有权在本协议有效期内，对赠与房产进行管理和使用，直至赠与手续完成。
2.2 甲方应提供赠与房产的合法产权证明文件，确保乙方获得房产的合法所有权。
2.3 甲方保证所赠与的房产不存在抵押、查封或其他权利限制，并对房产的合法性和完整性负责。
2.4 甲方应负责在赠与完成之前，清理房产内所有个人物品，并保持房产的良好状态。

第三条 乙方权利与义务

3.1 乙方在接收赠与房产后，享有对该房产的所有权和使用权，具备处置、出租、转让等权利。
3.2 乙方承担自接收赠与房产之日起的所有权利义务，包括但不限于房产的管理、维护及税费缴纳等责任。
3.3 乙方应及时办理房产过户手续，并负责相关费用的缴纳。

第四条 赠与手续的办理

4.1 甲方与乙方应共同前往房地产登记机构办理房产过户手续，确保赠与的合法性与有效性。
4.2 甲方应配合乙方提交所有必要的文件，包括但不限于身份证明、房产证、婚姻状况证明等。
4.3 赠与生效应自房产过户手续完成之日视为成立。

第五条 违约责任

5.1 任何一方未能履行本协议项下的义务，构成违约，应向守约方承担相应的违约责任。
5.2 如甲方未能在约定时间内提供房产的合法证明文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
5.3 如乙方未能在约定时间内办理过户手续，甲方有权要求乙方履行，并可要求乙方赔偿因此造成的经济损失。

第六条 合同生效条件

6.1 本协议自双方签字之日起生效。
6.2 本协议生效后，双方均应遵守协议条款，履行相应的权利与义务。

第七条 争议解决

7.1 本协议的解释、履行及争议解决应适用中华人民共和国相关法律法规。
7.2 对于因本协议引起的争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 补充条款

8.1 本协议如需进行更改或补充，须经双方书面确认。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：__________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：__________________ 日期：________年____月____日